Застройщики не спешат переходить на эскроу-счета
По измененному законодательству уже с начала июля текущего 2019 года строительные компании обязаны будут использовать механизмы проектного финансирования, а также пользоваться специальными так называемыми эскроу-счетами.
На них будут храниться денежные средства участников долевого строительства. Вот только практика показывает, что строительные компании, которые работают на территории Российской Федерации, не сильно то и спешат в банки для открытия таких счетов.
Про низкие темпы открытия специальных счетов застройщиками рассказал Александр Полонский, который в Банке России занимает должность директора департамента обеспечения банковского надзора. Каждую неделю проводится изучение того, какое количество строительных компаний обратилось с заявками на открытие эскроу-счетов в банковские организации.
Специалистами департамента проводится изучение всех ситуаций, а также изучение проблем, которые становятся причиной отказа с такими специальными счетами. Полонский сказал об очень медленных темпах, рассказав при этом, что на начало февраля заявки были поданы только 275 строительными компаниями. Все они направлены в девять банков, которые уполномочены работать с эскроу-счетами.
Представитель Центробанка ранее рассказывали о том, что работать с такими счетами выразило желание около тридцати российских банков. Были составлены критерии, которым должны соответствовать такие финансовые организации. Всего на территории страны действует чуть больше шестидесяти банков, которые соответствуют данным критериям.
Стоит вспомнить, что работать по ныне действующей схеме с дольщиками строительным компаниям осталось недолго. В соответствии с новыми правилами участники долевого строительства более не будут передавать денежные средства застройщику. Они будут направляться в банк, с которым сотрудничает строительная компания, на специальный счет, снять средства с которого никто не сможет.
Застройщик может забрать деньги только после того, как закончит строительство объекта и тот будет введен в эксплуатацию. К таким изменениям власти страны решили прибегнуть, чтобы защитить граждан, которые желают вкладывать деньги в покупку квартиры, которой еще нет, и строительство самого дома находится еще на стадии котлована. Деньги же на ведение строительных работ компании будут получать в виде банковских кредитов в рамках проектного финансирования.