Ставки аренды в Москве снизятся на 40%

Столичные эксперты рынка недвижимости подготовили годовой прогноз, в котором попытались оценить ситуацию на рынке аренды деловой и жилой недвижимости. Больше всего экспертов интересовали изменения в элитном секторе.

Всем известно, что бизнес на территории России не имеет за собой права оплачивать аренду любой недвижимости в валюте. Для многих компаний, особенно крупных, в частности международных — это создает неудобства в условиях финансового кризиса и ослабления рубля.

Согласно результатам последних расчетов, в 2015 году, стоимость аренды деловой недвижимости сократиться на 30-40% в валютном выражении. Для лучшего понимания ситуации стоит отметить, что еще в 2014 году, средняя стоимость аренды квадратного метра престижной деловой недвижимости составляла около 700 долларов США в год. По прогнозу на 2018 год, стоимость аренды может упасть до 550-600 долларов.

Может показаться, что это снижение стоимости аренды не критическое. Однако, важно понимать, что в условиях кризиса, перенасыщения рынка вакантными площадями и снижении спроса на деловую недвижимость, многие собственники будут готовы предоставлять своим клиентам ощутимые скидки. Такой шаг обусловлен желанием получить хоть какую-то прибыль. В результате фактическая цена будет падать еще сильнее.

Аналогичная тенденция с арендой будет наблюдаться в 2018 и 2019 годах на рынках элитной жилой недвижимости, а так же апартаментов. Здесь так же ожидается значительное снижение валютных цен аренды, при одновременном падении спроса.

Важной деталью в плане аренды элитного жилья, является еще и то, что Москву начали покидать многие состоятельные наниматели. Большинство из них снимало жилье, стоимость аренды которого была около 30 тысяч долларов США.

Возвращаясь еще раз к офисам, стоит добавить, что сейчас сильнее всего страдает «Москва-Сити». За последнее время там появилось достаточно много вакантных площадей.