Насколько подорожает недвижимость в новостройках

Уже с начала нового 2019 года банковские организации стали повышать процентные ставки по ипотечным кредитам. Теперь по большей части финансовые организации предлагают сделки по цене больше 10% годовых.

Найти кредитора, который согласиться оформить сделку с меньшим процентом, оказывается крайне сложно. Лишь небольшое количество банков готово оформлять жилищные кредиты под 9% годовых и только для клиентов, которые через данный банк получают заработную плату.

Следует отметить, что столь низкую ипотечную ставку смогут рассчитывать только клиенты, у которых имеются средства, чтобы оплатить не менее 20% от общей стоимости выбранного объекта недвижимости в качестве первоначального взноса.

Есть специальные предложения ипотечного кредитования, которые рассчитаны на определенный круг заемщиков. Так под 6% годовых такой кредит могут получить граждане, которые планируют до 2022 года родить второго ребенка или следующего ребенка. Фиксированная ставка может быть установлена на 3 года или на 8 лет, в зависимости от количества детей в семье.

Повышение ставок по ипотечным кредитам это не единственное изменение, которое происходит на рынке недвижимости. Уже сейчас застройщики подняли цены на новостройки. Специалисты говорят, что сейчас цена повысилась приблизительно 1% и такое повышение не является окончательным. В течение года стоимость таких объектов будет повышаться еще. Специалисты в области недвижимости предполагают, что в среднем за целый год стоимость недвижимости увеличится на 10%.

Стоит вспомнить, что у застройщиков остается не так много времени, чтобы полностью перейти на продажу готового жилья. Такие сделки будут безопасными для покупателей, но при этом стоимость недвижимости в среднем повысится на 15-20%. Гражданам, которые хотят максимально сэкономить и вложиться в недвижимость, которая находится на стадии котлована, стоит рассмотреть вариант оформления ипотечного кредита, несмотря на небольшое увеличение процентных ставок. Если же покупатель желает приобрести уже готовую недвижимость в новостройке и при этом ему некуда спешить, возможно, стоит повременить с оформлением ипотечного кредита и подождать, когда ставки по таким сделкам снова начнут опускаться.

На вторичном рынке недвижимости сейчас наблюдается относительное затишье. Специалисты, занимающиеся недвижимостью, уверены в том, что после повышения цен на квартиры в новых домах, на вторичном рынке недвижимость тоже будет дорожать, ведь многие ее продавцы после сделки ищут себе подходящий объект в новостройках и им нужно, чтобы вырученных денег от продажи старого объекта было достаточно для нового приобретения.