23:30:44
11 апреля 2021 г.

Банки предложили способ удешевить ипотеку с маткапиталом

Вячеславу Володину, спикеру Государственной думы, было направлено письмо, составленное Ассоциацией российских банков. В данном письме говорится, что существует способ, который поможет снизить расходы на выплаты по ипотечному кредиту с материнским капитало

По мнению финансовых организаций, такого результата поможет добиться упрощение процедуры рефинансирования кредита.

Банковские организации считают, что на законодательном уровне сейчас необходимо закрепить возможность родителей заниматься оформление детей в праве собственности на тот или иной объект недвижимости, уже после того как им будет выплачен ипотечный кредит. Причем важно указать, что это может быть и рефинансированный кредит.

В соответствии с ныне действующим в Российской Федерации законодательством ипотечный кредит, а точнее обязанности заемщиков обеспечиваются залогом объекта недвижимости, который был приобретен за средства ипотечного кредита и материнского капитала. При оформлении первоначального кредита с использованием материнского капитала все понятно.

Сложности возникают в той ситуации, когда возникает желание или потребность в рефинансировании кредита. С кредитного жилья в такой ситуации снимается обременение кредита. Его владельцам приходится заниматься оформление нового договора. При этом обязательным условием является оформление долей в собственность всех членов семьи. Исключение в таком случае не делается ни для кого, договор оформляется даже для несовершеннолетних детей.

После оформление такого договора долю, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку и при приобретении которой были использованы средства материнского капитала, передать в ипотеку можно лишь при наличии разрешительного документа от органов опеки и попечительства. С получением подобного разрешения возникают серьезные проблемы, так как сам ребенок не заинтересован в рефинансировании кредита, при подобной сделке всегда есть риск утратить имущество.
Подобные ситуации оказываются одновременно рискованными, как для самих заемщиков, так и банковских учреждений. С такой недвижимостью на вторичном рынке проводятся часто махинации.

Финансовые организации надеются на то, что в своем письме им удастся донести до правительства необходимость внесения поправок в действующее законодательство. Такие изменения существенно повысят их интерес к рефинансированию жилищных кредитов с привлечение материнского капитала. Снижение банковских рисков позволит проводить заемщикам рефинансирование на более выгодных условиях.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация