Эксперты рассказали, как правильно выбрать агентство недвижимости
Выбор агентства недвижимости на сегодняшний день считается самым ответственным моментом при покупке жилья. Ведь кому как не специалисту лучше знать все тонкости и нюансы в своей работе.
Конечно, вы можете полностью положиться на свой удачный опыт и советы друзей и знакомых, только это никаким образом не поможет вам защититься от мошенников.
Итак, для начала вам необходимо выбрать несколько приглянувшихся агентств, после чего лично их посетить. Наличие лицензии уже давно перестало быть доказательством хорошего качества, а вот офисная обстановка и манера общения сотрудников вам могут рассказать куда больше. Таким образом, признаком надежного агентства являются хорошее офисное оснащение и отношения, построенные с вами по-деловому. Также нелишним будет выяснить, относится ли данное агентство к какому-нибудь профессиональному объединению, и в связи с этим какие оно несёт обязательства.
В первую очередь вы должны учитывать, что всевозможные риски будут накладываться не только на вас, но и на фирму. Это значит, что при заключении договора в нем должен быть указан ни риелтор, а название агентства. Все дело в том, что человек может скрыться с полученным от вас залогом или же пойти на конфликт. Что касается компании, то для неё важна репутация, и в случае чего всегда постарается найти компромисс.
Заключая договор, чётко сформулируйте и укажите все форс-мажорные обстоятельства, а также на кого будут возлагаться риски.
При осмотре недвижимости с риелтором обратите внимание, как он проводит переговоры. В первую очередь профессионал будет заинтересован в заключение сделки, поэтому он должен уметь отстаивать как ваши интересы, так и интересы владельца недвижимости. Если человек не способен находить компромиссы, то это говорит о его непрофессионализм.
Нередко случается так, что вас начинают убеждать, что на эту квартиру претендует ещё один покупатель, который назначил цену больше вашей. И если вы увеличила цену залога, то преимущество оставят за вами. В таком случае часто случается так, что покупателя никакого не существует, а с вас всего лишь хотят взять побольше денег.
Если вы попросите владельца квартиры сделать скидку, и он ответит на вашу просьбу отказом, приводя при этом весомые аргументы, то лучшим решением станет либо отказ от покупки данной квартиры или вы принимаете его условия. Все дело в том, что риелторы таких упрямых клиентов не любят и после трёх предложенных вариантов перестают с ними сотрудничать.