Сотни дорогих квартир в Москве оказались «мертвыми»
Сотрудники агентства с названием Penny Lane Realty провели исследования рынка, на котором сдается в аренду элитная недвижимость.
По итогам этих исследований они пришли к выводу, что сейчас на рынке элитной недвижимости Москвы находится более 600 квартир, которые даже не рассматриваются лицами, желающими арендовать недвижимости. Специалисты говорят, что эти объекты находятся в мертвой зоне и причиной тому являются очень завышенные арендные ставки.
Всего в течение завершающегося 2018 года на столичном рынке элитной недвижимости было выставлено около трех тысяч квартир, которым владельцы хотели найти временных жильцов. Почти 20% от этого количества сразу отбрасываются квартиросъемщиками и не рассматриваться даже близко, просто из-за цены. Ее потенциальные квартиросъемщики считают попросту неадекватной.
Во время составления своего отчета специалисты в области недвижимости отметили, что элитная недвижимость в последнее время стала еще более дорогой. Они вспомнили, что в период 2014-2016 годов средняя арендная ставка на элитную недвижимость на московском рынке составляла 150-200 тысяч рублей. Средняя стоимость таких объектов в текущем 2018 году составила уже 250 тысяч рублей.
Есть на рынке элитной недвижимости Москвы объекты и с гораздо большими ценниками. В своем отчете специалисты из компании Penny Lane Realty приводят цену в 1,6 миллиона российских рублей. Данная цена указана владельцем элитного объекта за месяц проживания в нем. Не удивительно, что квартиросъемщики предпочитают проходить мимо такого предложения, так как если постараться, на столичном рынке можно отыскать небольшую квартиру студию по такой цене и стать ее собственником. Удивительной является не только эта существенно завышенная арендная стоимость, а то, что такой объект на рынке не один, достаточно многие владельцы решили установить высокую арендную плату.
Стоит вспомнить, что совсем недавно аналитиками проводилось изучение рынка недвижимости, сдаваемой в аренду. Тогда они рассматривали варианты краткосрочной аренды. Оказалось, что самая дорогая квартиры находится в небоскребе, который является частью «Москва-Сити». Это трехкомнатные апартаменты, за которые владелец в сутки желает получать по 180 тысяч рублей.