«Панель» оказалась самой популярной в Москве
Аналитики изучили сделки на столичном рынке недвижимости и пришли к выводу, что в 2018 году покупатели наибольший интерес проявляли к квартирам в панельных домах, где площадь кухни колеблется в пределах восьми-десяти квадратных метров.
По данным специалистов агентства «МИРЭЛЬ», на сделки по купле-продаже таких квартир пришлось 32% от общего количества сделок с московской недвижимостью. На втором места немного меньшим показателем расположились сделки с квартирами все в тех же панельных домах, но только с кухнями меньшей площади. Риелторы объяснили интерес покупателей к таким объектам недвижимости, меньшей стоимостью, притом, что количество комнат в квартире является таким же. Кстати, интерес к подобным объектам покупатели стали особенно проявлять в период кризиса.
Рассказали специалисты в области недвижимости и о том, что начиная с мая текущего года, покупатели стали больше интересоваться квартирами, которые находятся в монолитно-кирпичных и монолитных многоэтажных домах. А такие объекты по цене несколько превышают аналогичные объекты в панельных домах, то есть увеличился интерес к объектам недвижимости в дорогом сегменте.
В целом интерес к недвижимости повысился, о чем говорит то, что уже весной специалистами было отмечено вымывание с московского рынка недвижимости наиболее ликвидных квартир. Владельцы иных квартир решили получить на этом дополнительную прибыль и стали повышать цены на продаваемую недвижимость.
Уже в конце весны московский рынок называли «рынком продавца», так как спрос на квартиры стремительно увеличивался, в то время как количество предложений, наоборот, быстро сокращалось.
Существенное влияние на рынок недвижимости и на все, что на нем происходило, оказали изменения, произошедшие со ставками по ипотечным кредитам. Годовой процент был существенно снижен, и это подтолкнуло многих нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий воспользоваться кредитным предложением, пока его условия являются привлекательными.
О том, что именно изменения в ипотечных программах стали причиной повышенного спроса к недвижимости Москвы говорит то, что в текущем году количество покупок недвижимости с привлечением заемных средств увеличилось на 25% по сравнению с прошлым годом.