Половина элитного жилья в Москве оказалась не жильем
В компании Blackwood занимались исследованием первичного рынка российской столицы, причем именно элитной недвижимости. Оказалось, что в конце третьего квартала от общего количество элитной недвижимости в новостройках более половины, а точнее 54% приходитс
Стоит отметить, что апартаменты являются отличным вариантом для проживания, вот только если рассматривать такие объекты с юридической точки зрения – они не являются жилой недвижимостью, а причисляются к нежилым объектам. Если сравнивать показатели третьего квартала с показателями второго квартала, они увеличились на 12,8%
Существенное влияние на такое увеличение оказало введение в эксплуатацию большого количество элитных комплексов, в которых присутствует достаточно большое количество апартаментов. К числу таких комплексов относятся Fairmont&Vesper Residences, «Сомелье», ЖК Edison House, Maison Rouge, Sinatra, Magnum и Neva Towers, который располагается в «Москва-Сити».
Всего по данным компании Blackwood с июля по сентябрь текущего 2018 года на рынок было выведено немалое количество объектов, которые относятся к высокобюджетным предложениям и из данного количества на апартаменты пришлось около 75%.
В материалах все той же компании говорится о том, что существенное увеличение числа апартаментов и выведение их на рынок на стадии низкой строительной готовности привело к существенному снижению цен на такие объекты. Аналитиками были проведены расчеты на основании данных конца прошлого 2017 года. Они показали, что стоимость апартаментов в текущем году уменьшилась на 7%, если рассматривать цены в рублях. Если сравнивать цены в долларах, то в данном случае цены уменьшились на 20%.
Рассказали специалисты и о средней стоимости. На начало октября за один квадратный метр в элитных апартаментах Москвы продавцы желали получить 9 тысяч долларов или 614, 1 тысячи российских рублей.
Стоит вспомнить, что ранее к элитной недвижимости и сделкам с такими объектами присматривалась компания Kalinka Group. Ее аналитики брали период с июля по сентябрь и сравнивали его с аналогичным периодом прошлого 2017 года. Оказалось, что в текущем году покупатели чаще стали обращать внимание на дорогие объекты столичной недвижимости, количество сделок с ней увеличилось на одну треть.