Сколько россияне переплачивают за жилье
Аналитики из компании ФинЭкспертиза провели исследования, в ходе которого пришли к выводу, что в Российской Федерации в среднем переплата по ипотечному кредиту составляет 27,38%.
На основании этого можно сделать вывод, что около трети всей стоимости объекта люди переплачивают и именно столько зарабатывают финансовые орг
изации на оформлении таких сделок.
Специалисты рассматривали не только средний показатель по стране, а и в каждом отдельном регионе. Меньше всего приходится переплачивать ипотечным заемщикам в Ненецком автономном округе, где такой показатель составляет 11,81% от общей стоимости ипотечной недвижимости. Второе и третье место данного рейтинга с показателями в 13,04% и 13,67% заняли Магаданская область и Ямало-Ненецкий автономный округ.
Больше всего за недвижимость, которую пришлось покупать не за наличные, а путем привлечения банковских денежных средств, приходится переплачивать в Приморском крае. Здесь показатель переплаты находится на уровне в 49,65%, что позволяет данному региону стать лидером среди областей с самой большой доплатой. Еще в тройку с большими переплатами в 44,17% и 43,07% вошли соответственно Нижегородская область и Чеченская республика.
Существенное влияние на размер переплаты по ипотечному кредиту оказывает срок, на который оформлялась кредитная сделка. Большое влияние оказывает еще и ставка по ипотечному кредиту в банках того или иного региона.
Сотрудник компании ФинЭкспертиза Алексей Баскаков, ответственный за работу департамента оценки данной компании, отметил, что отсрочка в покупке квартиры может помочь сэкономить до одной трети стоимости объекта. Такой вариант хорош только для тех граждан, которые могут организовать себя и откладывать каждый месяц определенную денежную сумму, причем внушительную.
Так как такой вариант подходит не для всех, то неспособным наладить финансовую дисциплину, приходится оформлять ипотеку, ведь по ней в любом случае нужно будет своевременно вносить минимальные платежи, чтобы избежать начисления штрафов и пени.
К числу преимуществ оформления ипотеки относится и то, что при подписании договора фиксируется стоимость объекта недвижимости, а также ставка по ипотечному кредиту. Со временем условия кредита можно даже улучшить, проведя рефинансирование на лучших условиях.