Московская жилищная газета

Новости

15.10.2018 00:01

Будущие пенсионеры ринулись скупать новостройки Подмосковья

Специалисты, которые работают в области недвижимости, постоянно проводят разнообразные исследования рынка. В этот раз они рассказали о том, что существенно в третьем квартале текущего 2018 года увеличился спрос на квартиры в новостройках разных районов По

В ходе опроса оказалось, что по большей части такая недвижимость приобретается гражданами, которым в скором времени предстоит отправиться на пенсию. Поэтому подобное приобретение следует рассматривать в большинстве ситуаций не как способ улучшить условия проживания, а как вариант выгодного инвестирования денежных средств.

На основании таких исследований специалисты рассказали, что при сохранении нынешнего интереса к недвижимости Подмосковья, здешний рынок в скором времени ощутит серьезную нехватку предложений. Причем не только среди новостроек, а и на вторичном рынке недвижимости.

В третьем квартале особенно активизировался интерес к наиболее дешевым объектам недвижимости Подмосковья. Особенно это стало заметно в конце этого квартала. Аналитики рассказывают, что причиной этому стало сразу несколько причин: высокая вероятность повышения ставок по ипотечным кредитам в ближайшее время и ослабление курса национальной валюты. Именно такие изменения как раз и стали причиной опасения экспертов, что в скором времени на рынке недвижимости возникнет дефицит предложений.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», рассказала, что в ближайшее время многие девелоперы могут отказаться от дальнейшего развития строительных площадок из-за невысокой маржинальности и перехода к проектному финансированию. В связи с такими изменениями, оставшиеся застройщики смогут повышать стоимость квартир в своих новых объектах.

В начале лета на рынке недвижимости Подмосковья наблюдалось затишье. Вот только уже в августе-сентябре ситуация существенно изменилась. Повышенный спрос, повышенная динамика строительства и выход сразу нескольких проектов рядом с МКАД стали причиной увеличения стоимости квадратного метра недвижимости на 2% и даже больше. Об этом рассказал Константин Тюленев из группы компаний «Инград».

В третьем квартале стоимость одного квадратного метра в Подмосковье составила 83 тысячи рублей. Такие данные были предоставлены крупной девелоперской компанией ГК «Гранель».