На рынке ультрадорогой недвижимости обнаружили засилье тайных сделок
В компании Knight Frank провели исследования и пришли к выводу, что в третьем квартале текущего 2018 года почти половина всех сделок с новыми жилыми объектами, которые относятся к элитному сектору, была проведена без рекламы, на так называемом закрытом ры
По итогам третьего квартала количество новых элитных объектов уменьшилось на 7%. Причем эта тенденция сохраняется уже некоторое время. По итогам второго квартала этого года суммарный объем подобных предложений уменьшился на 8%. На первичный рынок, куда могут попасть только высокобюджетные объекты недвижимости, с начала этого года было выведено всего 17 проектов.
При этом не все эти объекты можно найти в открытой продаже. 8 таких объектов продают закрытым образом. Всего на закрытых торгах продается 48% и такая ситуация на рынке недвижимости, по словам специалистов из компании Knight Frank, складывается впервые.
В прошлом 2017 года закрытым образом велась продажа всего трех объектов. Стоит отметить, что такие продажи ни к чему не привели и в данный момент эти же объекты можно уже найти в открытой продаже. На начало октября 2018 года в продаже суммарно насчитывалось всего около 380 апартаментов и квартир, относящихся к числу высокобюджетных объектов недвижимости.
Людмила Потапова, которая занимает в компании Knight Frank пост директора департамента жилой недвижимости, рассказала, что продажа большого количества объектов на закрытом рынке, говорит о существенных изменениях на рынке элитной недвижимости, а точнее о том, что подобные объекты пользуются большим спросом и количество качественных предложений уменьшается стремительными темпами. Этот период является очень выгодным для застройщиков. Они получают возможность полностью отказаться от трат на рекламу, при этом они не рискуют лишиться покупателей, ведь спрос на элитную недвижимость, которой не так уж и много, остается стабильно высоким.
Ранее специалистами разных компаний были проведены исследования продаж элитной недвижимости. Они показали, что количество сделок на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы увеличилось в этом году на 20% по сравнении с показателями прошлого 2017 года. Причиной таким изменениям они назвали снижение цен в этом сегменте рынка недвижимости.