Сдающих квартиры россиян ждет новый закон о налоге
В Государственной Думе прошло первое чтение законопроекта, по которому все владельцы недвижимости, во время ее сдачи в аренду должны будут уплачивать налог. Ранее сдающие в аренду также должны были платить налог в размере 13%.
Теперь же размер налога решили уменьшить до 4%. Таким образом, депутаты планируют добиться того, чтобы люди, зарабатывающие на аренде, выходили из тени и делились своим заработком с государством.
Для того чтобы таким гражданам было проще производить уплату данного налога, разработали даже специальное интернет-приложение. Оно позволяет провести оплату всего за пару минут. Роман Бабичев, сотрудник компании «Азбука Жилья» предполагает, что с подобными нововведениями возникнут определенные сложности у пожилых людей. Главная сложность для них заключается в том, что приходится осваивать современные технологии, с чем у самой законопослушной части населения страны могут возникать серьезные проблемы.
Александр Папин, ведущий аналитик ЦИАН, отмечает, что удобно было бы включать такой налог в ежемесячную квитанцию по оплате за квартиру. Платить по таким документам будет проще, и делать это можно будет сразу при оплате иных ЖКХ-услуг.
Специалисты предполагают, что все владельцы недвижимости, которые сдают объект в аренду, после принятия такого закона поделятся на две категории. Первой станут лица, которые даже при небольшой ставке не захотят платить налог, просто подумав, что в будущем в правительстве могут пересмотреть ее размер и существенно повысить. Во вторую категорию войдут лица, которые переложат уплату такого налога на людей, которые арендуют недвижимость. В таком случае, от изменений больше всего пострадают именно квартиросъемщики.
Риелторы говорят, что в данный момент только в российской столице сдается около 350 тысяч квартир. Более точное значение они назвать не могут, так как большая часть сделок производится нелегально. Из общего количества налог на получаемый дополнительный налог платит только около 10% собственников. Стоит отметить, что по большей части налоги платят владельцы элитной недвижимости, так как они бояться уголовной ответственности. Такое наказание могут применить, просто чтобы напугать остальных владельцев сдаваемых в аренду квартир.
Специалисты предполагают, что более удачным бы мог стать ход снижения ставки налога до 2% ежемесячно. При таком показатели налог стало бы оплачивать около 40% собственников в течение пяти лет. Через десять лет этот показатель и вовсе мог бы повыситься до 80%, что практически бы полностью вывело сдачу недвижимости из тени и ввело ее в правовое русло.