23:30:44
11 апреля 2021 г.

Ставка и девальвация: что делать с ипотекой в кризис

Ипотека в кризис – идея далеко не из лучших, однако что делать россиянам в нынешней ситуации, когда девальвация рубля идет полным ходом, ставка растет, а банки порой ведут себя и вовсе не предсказуемо.

Ипотека всегда рискованное мероприятие, даже при стабильной экономической ситуации. К сожалению большинство ипотечных заемщиков не понимают всей той опасности, рисков и ответственности, что сопряжены с ипотечным кредитованием. Многие заемщики берут ипотеку не то, чтобы необдуманно, скорее они просто не догадываются о всех те рисках, что с ней связаны.

Если забыть об экономической ситуации в стране и подумать об ипотеке отстраненно, то самый первый и, пожалуй, главный вопрос: в какой валюте брать? Специалисты в сфере кредитования в один голос заявляют – только в той, в которой заемщик имеет свой основной заработок.

Несколько лет назад, банки начали активно выдавать валютные ипотеки. Их преимуществом было то, что ставка по ним была много ниже, чем по рублевым займам. И вот теперь, когда рубль обесценился, такие заёмщики не знают что делать благодаря тому, что основной источник их дохода – рублёвый.

Следующий не менее важный вопрос – это рентабельность ипотеки. Особенно этот вопрос актуален для рублевых ипотек. Само собой разумеется, что жилье в кредит предоставляет эксклюзивную возможность не ждать годы, а жить уже прямо сейчас в «своей» собственной квартире или доме. Но стоит помнить о том, что ставки по ипотеке в России одни из самых высоких и не выгодных. В большинстве случаев переплата по ипотеке достигает колоссальных цифр.

Сгладить эффект процентов можно сделав достаточно большой первоначальный взнос – порядка 30% от стоимости. Однако никогда не стоит спускать все свои средства на это, лучше всего оставить немного про запас на три-четыре платежа, в качестве «парашюта». Всегда стоит помнить о том, что заемщик может лишиться работы, потерять бизнес или серьезно заболеть.

Что касается нынешней ситуации, то уже в ближайшее время, при ключевой ставке ЦБ в 17%, ипотечные кредиты могут стать и вовсе не рентабельными. Эксперты в сфере кредитования предрекают ставку по ипотеке от 20% и выше. Само собой при таком положении дел кредиты на жилье станут непозволительной роскошью для большинства соотечественников.

Тем, кто уже успел взять ипотеку в рублях, переживать о повышении ставки не стоит, так как федеральный закон об ипотечном кредитовании запрещает банкам подымать ставку по уже заключенным договорам.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация