Россияне продают недвижимость за рубежом, чтобы инвестировать в России

Во время скачков, которые происходят на валютном рынке, владельцы недвижимости за пределами Российской Федерации из числа россиян, принимают решением произвести ее продажу, чтобы вырученные средства выгодно вложить в привлекательные российские активы.
О таких изменениях, происходящих в данный момент на рынке недвижимости, рассказала Ирина Мошева, которая занимает пост управляющего директора в компании Moscow Sotheby’s International Realty.
При этом подобным образом поступают не все россияне, владеющие иностранной недвижимостью. Лица, которые обладают внушительным капиталом и находятся в списки Forbes, предпочитают вести себя совершенно иначе. Они стараются избавиться от недвижимости в России и вкладывают деньги в приобретение объектов винных странах, обычно в тех, где за такие действия можно получить гражданство.
В первом полугодии текущего 2018 года по сравнению с первыми шестью месяцами предыдущего года количество объектов недвижимости первичного рынка, которые относятся к категории элитных объектов, несколько уменьшилось, в то время как спрос на них, наоборот, увеличился. Особенно интересуются покупатели объектами из премиального сегмента. В данный момент за квадратный метр такой квартиры покупатели в среднем готовы платить по 520 тысяч рублей. В прошлом году данный показатель был гораздо меньшим – всего 470 тысяч рублей за квадратный метр недвижимости. За прошедший год почти не изменились цены предложений – 560 тысяч рублей за один метр. Покупатели премиальной недвижимости в среднем ожидают при покупке объекта получить скидку в размере 7%.
Ожидаемая цена квадратного метра в квартирах элит-класса снизилась до 720 тысяч за квадратный метр против 850 тысяч, которые были в первом полугодии прошлого 2017 года. А реальная цена предложений увеличилась до 900 тысяч рублей за квадрат.
Ирина Мошева рассказала, что в последнее время все большим спросом пользуются квартиры элит-класса с полной отделкой. Обеспеченные покупатели в последнее время стали экономнее тратить деньги на недвижимость, и предпочтение отдают простым квартирам, а не апартаментам, ведь квартиры в дальнейшем будет проще перепродать в случае необходимости.