Московская жилищная газета

Новости

12.09.2018 18:49

Назван лучший для покупки жилья город Крыма

Специалисты в области недвижимости провели исследование, в ходе которого определили, что самой доходной в данный момент на Крымском полуострове является недвижимость Симферополя.

Для проведения исследования аналитики брали в учет стоимость средней квартиры и сравнивали ее со стоимостью аренды. Оказалась, что такая квартира в Симферополе приносит в год доход в размере 8,3%. А исходя из этого, приобретение здешней недвижимости полностью окупается за 12 лет.

Специалисты связывают высокие показатели с тем, что Симферополь является столицей Крымской Республики, потому арендой квартир здесь активно интересуются не только в курортный сезон, а круглый год. Стоимость аренды, правда, в зимний и летний периоды может отличаться, вот только эти отличия обычно оказываются незначительными.

Второе место в рейтинге самого высокодоходного крымского жилья занимают квартиры Севастополя. Среднестатистическая квартира приносит ее владельцу доход в размере 7,4%, а следовательно, чтобы полностью окупилось приобретение объекта недвижимости требуется 14 лет. Тройку крымских городов с наиболее доходной недвижимостью замкнула Керчь.

Здесь по подсчетам аналитиков доходность составляет 7% и данный показатель также позволяет окупить затраты на приобретение жилой недвижимости за 14 лет. В остальных городах Крымской Республики приобретать недвижимость с целью сдачи ее в аренду не так выгодно. Самыми наименее доходными оказались квартиры в таких городах как Гурзуф, Алушта и Алупка. Здесь доходность от сдачи квартиры в аренду составляет всего 2-3%, а потому недвижимость окупится только через 42 года.

Средний показатель доходности по городам Крыма составляет 4,7%. С таким показателем окупаемость жилой недвижимости в среднем составляет 21 год. Следует вспомнить, что в августе текущего 2018 года аналитики уже обращали внимание на недвижимость Крымского полуострова. Тогда они пришли к выводу, что большую часть квартир в новостройках приобретают жители Москвы – 40% от общего числа сделок. Популярной недвижимость Крыма является у самих жителей полуострова, выходцев Камчатки и Краснодарского края.