ДОМ.РФ безвозмездно передал землю в Екатеринбурге под строительство жилья для многодетных семей
В Екатеринбурге земельный участок, площадь которого составляет 1,17 га, ДОМ.РФ передал жилищно-строительному кооперативу «Новатор». На данной территории в будущем должен появиться многоквартирный дом.
Участок, переданный под застройку, располагается по улице Космонавтов. Участниками долевого строительства являются сотрудники бюджетных учреждений и организаций, которые связаны с образованием, культурой и здравоохранением, а также семьи, в которых не менее трех детей. В рамках данного проекта в Екатеринбурге должен появиться новый дом на 216 квартир, построенный по монолитно-каркасной технологии. Предположительно в эксплуатацию он будет введен уже в третьем квартале 2022 года.
Так как жилищно-строительный кооператив получает территорию под устройство нового многоквартирного дома бесплатно, это приводит к тому, что существенно снижается стоимость недвижимости – не больше 50 тысяч рублей за один квадратный метр. Это достаточно низкая цена, которая на 40% ниже аналогичных предложений на рынке первичной недвижимости.
В данный момент к успешным, действенным способам, помогающим улучшать условия проживания граждан, являются жилищно-строительные кооперативы. Например, в 2016 году в Екатеринбурге таким кооперативом с названием «Альянс» был построен многоквартирный дом, пополнивший жилищный фонд города на 112 квартир. В данный момент кооперативами «Здоровье» и «Наш дом» ведется строительство двух многоэтажных домов, которые в общем пополнят фонд на 495 квартир. В этих жилищно-строительные кооперативы входят многодетные граждане, учителя и врачи.
Земельные участки, которые являются федеральной собственностью, бесплатно передаются в пользование жилищно-строительными кооперативами. Отвечает за это ДОМ.РФ. На таких участках могут быть возведены объекты инженерной инфраструктуры, многоквартирные дома, объекты индивидуального жилого строительства, дома блокированной застройки. Все средства участников одного кооператива не тратятся на приобретение земли, а идут исключительно на оплату расходов, которые связаны со строительными работами. Так как цены на покупку или аренду земельного участка сегодня являются достаточно высокими, то получение ее безвозмездно помогает существенно сэкономить, добиться минимальной стоимость готового жилья. Кроме того, каждый участник может самостоятельно контролировать все строительные работы, вести подсчеты и тем самым удается избегать ненужных затрат.