Самый дорогой дом Москвы оценили в два миллиарда рублей
Специалисты в области недвижимости постоянно занимаются изучением рынка, как вторичного, так и новостроек. А еще они занимаются составлением разнообразных рейтингов.
В этот раз они решили рассказать про самые дорогие частные дома московского первичного рынка. Оказалось, по данным сотрудников компании Kalinka Group, стоимость одного такого объекта может доходить до двух миллиардов рублей.
Именно такую цену решили установить на особняк, который находится в центре российской столицы, а если говорить точнее – в Хамовниках. За такую сумму покупатель получит в личное пользование целый дом, общая площадь которого составляет 4 тысячи квадратных метров. Специалисты отмечают, что в данный момент данный объект является самым дорогим среди всех жилых особняков Москвы.
В ходе исследования был определен и самый дешевый индивидуальный дом. Им стал объект, который располагается в Замоскворечье. Площадь этого дома составляет 600 квадратных метров, и продать его планируют за 630 миллионов рублей.
Специалисты, работающие в области недвижимости, рассказывают, что сегодня очень развито многоэтажное строительство, а вот проектов, в рамках которых ведется строительство индивидуальных домов не так уж и много, как говориться, их можно пересчитать по пальцам. Сейчас в пределах Москвы ведутся работы всего по шести таким проектам, причем четыре из них вышли на рынок только в последние два года. В данный момент все существующие проекты по возведению индивидуальных домов находятся на разной стадии реализации.
Всего на рынке, причем речь идет про весь рынок вторичной недвижимости и новостроек российской столицы, представлено не более двадцати индивидуальных домов. По большей части это объекты, в которых не больше трех этажей и площадь их не менее 500 квадратных метров. В двух новостройках продаются так называемые сооружения коммерческого назначения, но при желании такие объекты могут быть приобретены и для проживания. Интересно, что все московские особняки находятся в закрытой продаже.
Екатерина Румянцева, представитель совета директоров компании Kalinka Group, рассказала, в чем кроется дефицит индивидуальных домов. Компаниям, которые занимаются возведением жилых объектов, на полученном участке всегда выгоднее возвести многоэтажный дом. На создание продукта, который займет нишу в эксклюзивном секторе рынка, застройщики идут крайне редко.