«Бывших» защитят, но они могут стать «скелетами в шкафу»
В прошедшую пятницу Госдума приняла в первом чтении федеральный закон «О внесении изменений в статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».Еще до вступления в силу нового Жилкодекса специалисты, предостерегали: статья 31, позволяющая выкидывать бывших членов семьи собственника на улицу, может сделать бомжами даже несовершеннолетних. Необходимо детей, престарелых родителей, инвалидов, людей, которые не могут сами о себе позаботиться, законодательно защитить от произвола собственников. Тогда к их мнению не прислушались.
За два года, в течение которых действует ЖК РФ, сотни малышей по всей стране остались без крова над головой. Родители-собственники, расставшись с надоевшими «половинами», тут же и своих детей лишали права проживать в квартире, действуя по принципу: кто тут бывшие – освобождай помещение.
Не получили выселенные поддержки и от Верховного Суда, куда обратились за помощью. В разъяснении, которое дал Верховный Суд в ноябре 2005 года, было сказано: «если после расторжения брака ребенок стал проживать с тем из родителей, у которого не имеется жилого помещения в собственности, и у другого родителя возникли алиментные обязательства в отношении него, ребенок уже не может считаться членом семьи собственника». А если ребенок признается бывшим членом семьи, то он «подлежит выселению вместе с бывшим супругом на основании и в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ».
Получив такое разъяснение, суды уже без всяких сомнений стали принимать решения в пользу собственника.
В Семейном кодексе говорится, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, говорит депутат Госдумы, председатель комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.- Сегодня мы приняли поправку, которая защищает права детей. В любом случае — развелись родители или нет, сособственники они или один из них собственник, у ребенка есть право на пользование жилой площадью. Мы приняли закон в первом чтении, и, безусловно, ко второму чтению будут уточняющие поправки.
Однако точечная поправка, принятая Госдумой, рождает новые вопросы: каким образом несовершеннолетний ребенок сможет проживать в квартире без матери, например? Не получится ли так, что «заботливые» отцы начнут в судебном порядке требовать, чтобы дети оставались с ними, а, добившись решения, забудут о них. Что будет с престарелыми родителями, инвалидами, которых сейчас тоже выселяют из квартиры в никуда? Сколько потребуется времени, чтобы и их судьба заинтересовала законотворцев?
Вторая поправка в законопроекте касалась изменения в статью 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Предлагается установить следующее. Собственник вознамерился продать когда-то приватизированную им квартиру. Однако у него не все гладко в прошлом – имеются бывшие члены семьи. И в момент приватизации они имели равные права пользования с человеком, его приватизировавшим. Значит, они имеют право пользования этим жильем, несмотря на переход права собственности. Скорее всего, эта поправка вызовет еще более яростные споры, ведь у покупателей не будет гарантий, что они не приобретут квартиры со скелетами в шкафу.
Анна Беляева
Квартирный ряд