Московская жилищная газета

Новости

09.08.2018 23:32

Россиянам ограничат доступ на рынок недвижимости США

Американские сенаторы подготовили новый законопроект, который должен несколько расширить санкции Соединенных Штатов Америки в отношении Российской Федерации.

В соответствии с текстом данного законопроекта россиянам должны ограничить их деятельность на американском рынке недвижимости, то есть наложить запрет на приобретение объектов, входящих в число высокобюджетной жилой недвижимости.

Если законопроект обретет силу, то в соответствии с новыми правилами, страховые компании, занимающиеся сопровождением сделок по купле-продаже недвижимости, в обязательном порядке должны будут передавать информацию в Министерство финансов о том, что выходцы из России интересуются приобретением дорогостоящих домов и апартаментов. Если законопроект будет принят, в течение 90 дней в министерстве должны разработать соответствующую документацию. В данной документации как раз и будут прописываться обязанности страховых компаний.

Следует отметить, что раскрывать информацию для Министерства финансов придется не во всех сделках с гражданами Российской Федерации, а только в тех случаях, когда покупатель является бенефициаром компании и при этом является владельцем не менее 25% ее акций. При разработке законопроекта сенаторы не уточняли, какая недвижимость будет считаться высокобюджетной, предоставив возможность определить планку стоимости недвижимых объектов Министерству финансов.

Следует отметить, что подобное расширение санкций в первую очередь затронет россиян, которые уже находятся в американском санкционном списке. На сегодняшний день в данный список включено более двух сотен фамилий. В издании The Wealth Report, которое занимается отслеживанием крупного капитала по всему мира, рассказали, что до сих пор рынок Соединенных Штатов Америки остается очень привлекательным для состоятельных граждан с разных уголков мира. Лица, которые имеют возможность приобрести дорогостоящую недвижимость, в первую очередь отдают предпочтение объектам города Нью-Йорк. Также привлекательными для иностранных покупателей являются объекты в городах Лос-Анджелес, Вашингтон, Сан-Франциско и Чикаго.

Следует отметить, что недавно в Европейской комиссии подняли вопрос об ограничении предоставлении гражданства лицам, приобретающим недвижимость в странах Европейского союза. Такое решение в первую очередь ограничит выдачу вид на жительство россиянам, китайцам и представителям стран, ранее входившим в Советский Союз, так как именно они чаще всего пользуются подобной схемой получения иностранного гражданства.