Плохое жилье лучше продать сегодня
Продавать или придержать? Этот вопрос волнует многих москвичей. Вице-президент Российской гильдии риэлторов, руководитель компании «САВВА» Константин Апрелев, считает, что все зависит от класса жилья и степени необходимости в его продаже.Если квартира в «сталинском» доме или в высотном кирпиче, то эти квартиры пока не падают в цене. Держит ценовую планку и монолит. Это три категории, которые мы относим к жилью бизнес-класса. Или повышенной комфортности. Владельцы его, у кого нет срочности в продаже, квартиры придерживают. И правильно делают. Оно, если и опустится в цене, то совсем ненамного. О том, когда и как это случится, остается только гадать.
К сожалению, у нас пока не устоявшаяся экономика и на рынок недвижимости влияют очень многие внешние и внутренние факторы. Если разбомбят, к примеру, Иран, то цены на нефть вырастут, и не надо ничего продавать, цены на жилье однозначно поднимутся. Но если введут налог на недвижимость от рыночной стоимости, то «лишнюю» квартиру все же лучше продать. А если два фактора сойдутся вместе, то с продажей спешить не стоит, неизвестно, какой фактор окажется сильнее.
Кроме того, качественное жилье не рекомендовал бы просто так продавать. Нужно смотреть на ситуацию. Где вы собираетесь разместить полученные от продажи квартиры деньги? Никаких более доходных и надежных вариантов на сегодня нет. Поэтому, если необходимость в продаже пока отсутствует, то качественное жилье можно попридержать до лучших времен.
Что же касается жилья с низкими потребительскими свойствами, то сегодня оно переоценено и корректировка цен на него неизбежна. Так что, если вы хотите получить от квартиры прибыль по максимуму, лучше ее продать сегодня. Впереди лето, продать квартиру в июле-августе будет еще сложнее. Осенью у вас квартиру, безусловно, купят, но вот дадут ли столько, сколько можно получить за нее сейчас, – это большой вопрос.
Более подробно читайте http://www.moskv.ru/ru/articles/6504/