Ипотека бьёт рекорды

По информации ЦБ России, рубеж очередного понижения процентной ставки по кредитам ипотеки успешно пройден с рекордными 9,57%-ми нынешней весной.

Всем заёмщикам банки одобрили получение ИЖК на сумму около 250 млрд. рублей, что составило ¼ часть от общей массы заёмных средств. И это несмотря на то, что задолженность физических лиц по ипотеке 1 мая 2018 года превышает 1,3%.

Увеличение объемов ипотечного кредитования стимулируется тем, что существующие проценты выплат привлекают заёмщиков из-за небольшой средневзвешенной ставки, в отдельных районах люди заключают договора по ИЖК даже под 8,4 % без первоначального взноса. Центробанк дополнимтельно обещает снизить ключевую ставку на протяжении года до 7%. Время сегодня благоприятствует покупателям. Чем дольше они ожидают, тем цены меньше и привлекательнее условия для ипотечных кредиторов.

Специалисты считают, что «ценовой пузырь», лопнувший в 2014 году, будет влиять ещё 2-3 года на рынок недвижимого имущества, до уверенного экономического роста в РФ. С отказом от договоров долевого участия, переходом к финансированию крупных проектов – новой «фишки» на строительном рынке – останутся только большие компании, которые поглотят мелкие фирмы. Это может привести к значительному увеличению себестоимости жилья. Но несмотря на новые правила, заёмщикам не стоит ожидать большого роста стоимости жилья в новостройках.