Московская жилищная газета

Новости

20.06.2018 00:07

Российский рынок коммерческой недвижимости адаптировался к изоляции

Интерес к российской коммерческой недвижимости, во всяком случае, ее качественному сегменту, не был утрачен иностранными инвесторами, несмотря на все события последних лет. Впервые за долгое время, потенциальные партнеры начали вести переговоры.

Представители консалтинговых компаний, работающие с российским рынком коммерческой недвижимости, рассказали о том, что по итогам первого полугодия 2016 года, сегменту таки удалось адаптироваться к изоляции. Такие выводы были сделаны после комплексного анализа. Любопытно и то, что в целом ситуация не такая плохая, как пророчили в конце 2014 и начале 2015 годов отдельные группы экспертов.

Прежде стоит указать на то, что с 2008 года, для российского рынка коммерческой недвижимости в принципе было не лучшее время. На момент начала кризиса 2014 года, рынок все еще не успел оправиться от кризиса 2009 года. При всем при этом, многие ожидали, что данный сегмент вообще рухнет к 2016 году, чего собственно не произошло.

Девальвация рубля стала серьезным ударом для всей экономики страны, однако рынок коммерческой недвижимости сильнее всего пострадал от возникшей геополитической напряженности и санкций страна Запада. Все это привело к тому, что подавляющее большинство инвесторов, если и не ушло с рынка, то заняло выжидательную позицию. Это в свою очередь стало причиной сокращения числа транзакций на рынке и падению его доходности.

Однако, как показывают последние инвесторы, несмотря на все эти сокращения, российский рынок в глазах иностранных инвесторов все равно остается одним из наиболее перспективных. Интерес к качественным коммерческим площадям в России со стороны иностранцев не потерян, в последние три месяца все больше компаний возобновляет переговоры. Сделок не происходит, однако совершенно очевидно, что зарубежные партнеры вновь начали «прощупывать почву». Самое главное заключается в том, что сохранилось все разнообразие потенциальных клиентов. Здесь у нас и Германия, и Чехия, и Великобритания. Много инвесторов из Франции и даже США по-прежнему заинтересованы в российской коммерческой недвижимости.