Экспертное мнение: Как правильно выбрать ипотеку
Сделать правильный выбор ипотечного кредита – нелегкая задача, но часто именно от этого выбора зависит будущее вашей семьи. Какими параметрами руководствоваться, и в какой последовательности осуществлять выбор ипотечного продукта, чтобы впоследствии не жа
Всем известно, что решение приобрести в ипотеку жилье является ответственным и серьезным шагом. Это не краткосрочный без залоговый кредит, который можно оформить на два-три месяца, это долгосрочный заём, выплачивать, который вам придется годами. Поэтому от того, насколько правильно сделан ваш выбор, зависит и сумма вашей переплаты банку за предоставления вам кредита.
Приступая к выбору ипотечной программы, начните с выбора подходящего банка. Сейчас на каждом углу можно встретить красочные рекламные плакаты многих банков, которые твердят, что выгоднее их ипотеки просто не существует в мире, а скорость оформления кредита приятно поразит ваше воображение. Однако, не стоит слепо следовать рекламе, она часто лукавит, а стоит воспользоваться услугами кредитного брокера, который реально знаком с рынком предложений банков и сможет подобрать для вас наиболее подходящий вариант. Не хотите обращаться к брокеру – вы вполне сможете изучить продукты разных банков самостоятельно!
Выбирая ипотеку, ориентируйтесь на её условия. Как правило, у разных банков существует определенный перечень стандартных требований к заемщику, отличающийся лишь в отношении нескольких незначительных пунктов. Выбирая условия ипотеки, попросите, чтобы сотрудник банка рассчитал для вас максимальную к выдаче сумму кредита, огласил максимальные сроки кредитования, условия предоставления поручительства либо залогового обеспечения.
Отдельного внимания заслуживает процентная ставка, поскольку от и неё зависит сумма вашего ежемесячного платежа. В условиях банка должны быть прописаны все возможные комиссии, которые не ускользнут от глаза внимательного заемщика. И главное, необходимо знать, что далеко не каждый особо привлекательный банковский продукт будет наиболее выгоден именно вам, поэтому обращайте пристальное внимание на мельчайшие детали кредитного договора.
При посещении сайта выбранного банка, можно найти размещенный там кредитный калькулятор. При его помощи, введя необходимые параметры, можно самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа. Если на сайте банка нет такого калькулятора, всегда можно найти кредитный калькулятор в интернете, куда также ввести все требуемые параметры и получит расчет платежа.
Многие банки озвучивают сумму кредита, но на этом не останавливаются. Будьте готовы к тому, что сумма вашего долга возрастет благодаря наличию комиссий банка, а также требования обязательного страхования жилья от возможных рисков. Такая страховка оплачивается ежегодно и значительно влияет на увеличение ваших расходов.