Риэлторы прячут квартиры от покупателей

Московские девелоперы и риелторы начали снимать с реализации наиболее дорогостоящие и привлекательные проекты, дабы отложить их до «лучших времен». Причиной тому стала девальвация рубля и формирование ажиотажного спроса.

Скачки курса национальной валюты по отношению к доллару США и евро уже нанесли серьезный ущерб столичному рынку недвижимости. Аналитики этого сектора отметили, что в последние несколько недель все чаще стали «пропадать» квартиры на рынке недвижимости. Никакой мистики в этом процессе нет, дело в том, что и риелторы, и девелоперы решили «отложить» свои проекты до «лучших времен».

Такой подход к нынешней ситуации является «классическим» для любого экономического или финансового кризиса. Когда национальная валюта начинает уверенно терять свой вес в стране, очень часто цены не успевают выравниваться за курсом. Сильнее всего в этой ситуации страдают дорогие вещи движимого и недвижимого имущества. Совершенно очевидно, что в такой ситуации многие стараются не упустить свой шанс и вложиться в дешевеющие товары и недвижимость.

В конечном итоге сильнее всего от этого страдают собственники недвижимости, которые уверенно теряют свои средства. Именно поэтому собственники и начинают «откладывать» наиболее ценные и перспективные квартиры.

Как долго продлиться эта ситуация – сказать сложно. Аналитики столичного рынка говорят о том, что такое положение дел сохраниться вплоть до стабилизации национальной валюты. В последние несколько дней ситуация с валютой улучшилась, однако она по-прежнему не стабильная.

Столичные риелторы также отметили, что в ряде агентств было даже заморожено проведение сделок, по которым агенты начали договариваться с потенциальными клиентами. В «группе риска» на сегодняшний день оказались почти все еще не подписанные сделки по недвижимости. Сильнее всего страдает первичный рынок. Что касается вторичного рынка недвижимости – то там царит относительная стабильность, уверяют риелторы. Снимать с продажи объекты здесь, большинство собственников не намерено, во многом благодаря тому, что в последние несколько месяцев в этом секторе рынка наблюдался спад спроса.