Столица экономит: цены на жилье в центре Москвы упали из-за отсутствия спроса

Цены на жилую недвижимость в центре российской столицы существенно снизились, и причиной тому стало снижение спроса к такому товару.

С начала года цены на недвижимость, которая располагается в пределах Садового кольца, снизились на три процента. А вот в иных округах стоимость объектов на вторичном рынке несколько увеличилась в цене. Специалисты отмечают еще и то, что на семь процентов снизилась цена аренды жилой недвижимости. На основании таких изменений специалисты делают выводы, что спрос на дорогую недвижимость в центральной части столицы падает, потенциальные покупатели все чаще присматриваются к объектам, которые продаются в соседних районах, так как цена у них оказывается намного ниже.

Специалисты, которые занимались такими исследованиями, рассказали, что в Центральном автономном округе в среднем цена жилой недвижимости упала на 2,9%, и теперь здесь за один квадратный метр просят 383,6 тысяч рублей. Стоимость аренды также снизилась и достигла показателя в 52,6 тысяч рублей.

Эксперты отметили, что стоимость аренды уменьшилась не только в центральной части Москвы. Снижение было зафиксировано и в иных районах города, вот только в них наблюдается увеличение цены продажи объектов жилой недвижимость. Правда, повышение это является незначительным и составляет всего 0,4%. Больше всего цены на такие объекты подняли в юго-восточной части города – сразу на 1,5% и теперь за один квадрат здесь просят 158,4 тысячи рублей.

Существенное подорожание объектов было замечено и в восточной части – 1,4%, тем самым достигнув значения в 168,9 тысяч рублей за один квадратный метр.
Падение цен на жилые объекты в центральной части Москвы было замечено еще в прошлом году. Только в 2017 году в среднем цена здешней недвижимости уменьшилась на 24,9%. На западе цены тоже просели существенно, но не так сильно – на 6,5%. Менее всего такие изменения затронули недвижимость восточной части российской столицы, где снижение цены на недвижимость за прошлый год составило всего 1%.

Покупатели все чаще обращают внимание на районы, которые соседствуют с ЦАО, так как на приобретении такой недвижимости можно существенно сэкономить. Специалисты рассказывают, что за 2017 год спрос на недвижимость в центре упал на 10%, а совокупно за пять лет данный показатель составил 25%. И прогнозируют, что спрос будет падать и в дальнейшем.