00:45:15
25 июля 2024 г.

Москву назвали самым перспективным городом Европы для инвестиций в офисы

Компания CBRE подготовила новый отчет с прогнозом поведения рынка деловой недвижимости в Москве в ближайшие годы. Ожидается, что если геополитическая ситуация стабилизируются, Москва станет самым перспективным городом Европы.

Консалтинговая компания CBRE специализирующаяся на рынке недвижимости проанализировала ситуацию с офисами в Москве и подготовила по результатам исследования новый отчет. Согласно этому отчету, стоимость офисных помещений в столице России должна будет расти в ближайшие 5 лет в среднем на 4% в год. Примечательно то, что данный показатель выше, чем где-либо в Европе. Это в свою очередь делает Москву одним из наиболее привлекательных городов в сфере инвестирования в деловую недвижимость.

Отдельно специалисты отметили тот факт, что ситуация на московском рынке будет во многом зависеть от текущей геополитической ситуации. Если в ближайшее время ситуация окончательно стабилизируется, то Москва получит значительный рост и к концу 2020 года может стать абсолютным лидером среди стран Европы по уровню инвестиций в деловой сегмент.

Связывают столь уверенный рост в CBRE главным образом с тем фактом, что в последние полтора года Москва в значительной степени сдала позиции. За указанный период среднее снижение ставок в столице достигло 30-40%. Связано это в свою очередь с почти двукратным падением цен на «черное золото». К слову о нефти, она также будет оказывать большое влияние рынок столичной недвижимости. Выйти в лидеры Москва сможет только при условии, если стоимость основных марок нефти вернется в пределы 80 долларов за баррель. Сейчас же, нефть стоит около 49 долларов за баррель.

Одним из важнейших факторов тормозящих развитие рынка деловой недвижимости в Москве остается котировка арендных цен в долларах США. Как показывает последний опрос CBRE, подавляющее большинство собственников все еще не готово отказаться от долларовой оценки. Вместе с тем, констатируют эксперты, переход на оценку недвижимости в рублях способствовал бы выравниванию, а после и росту рынка. Напомним о том, что во многом из-за неготовности отказаться от долларовой оценки, в первом полугодии 2017 года, московский рынок деловой недвижимости показал рекордное, двадцатипроцентное падение.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация