Как обманывают покупателей недвижимости

Недобросовестные участники рынка недвижимости каждый год придумывают новые манипуляции для получения собственной выгоды в ущерб интересам других участников сделки.

Поэтому оформление купли-продажи жилплощади требует особенного внимания. Выявить грозящую опасность сможет только профессионал. Однако специалисты поделились самыми распространенными «трюками», которыми пользуются мошенники в последние годы:

— продажа жилплощади по отозванной (поддельной) доверенности;

— продавец представляется собственником жилья. После продажи его со скидкой мошенник навсегда исчезает.

Подобную схему обычно используют арендаторы. Заполучив личные документы владельца сдаваемой квартиры, они присваивают себе его личность;

— продажа недвижимости по поддельным наследственным документам;

— продавец договаривается о заключении сделки одновременно с несколькими покупателями. Получив от них авансы, мошенник исчезает;

— продажа неликвидной жилплощади путем сокрытия ее дефектов. К примеру, от покупателя скрывается факт постройки в непосредственной близости от домостроения вредного производства или хосписа. В последующем перепродать подобную недвижимость будет проблематично. При этом предъявить претензии продавцу-обманщику не представляется возможным.

Первые три приема считаются самыми опасными, поскольку настоящий собственник жилплощади после вскрытия обмана обязательно обратится в суд. Шансов на удачный исход у приобретателя жилья практически нет. Поэтому придется вернуть недвижимость истинному хозяину. Покупатель в итоге останется без приобретенной жилплощади и денег.

Таким образом, не следует полагаться исключительно на собственные силы. Сопровождение сделки лучше доверить профессионалам. Только эксперты уследят за всем и вовремя смогут разглядеть «подводные камни».