Московская жилищная газета

Новости

12.02.2018 23:57

Владельцы изъятого по суду жилья получат компенсации

Конституционный суд РФ признал законодательную норму, касающуюся компенсационных выплат по недвижимости – противоречащей конституции страны. В суде обратили внимание на то, что данная проблема дала о себе знать уже не в первый раз.

Конституционный суд Российской Федерации принял решение, согласно которому законодательная норма «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» была признана частично не соответствующей конституции страны. В частности неправомерность данной нормы заключается в том, что она заставляет добросовестных приобретателей недвижимости доказывать недобросовестность регистрационных органов. Стоит отметить, что доказать последнее в судебном порядке очень сложно. В соответствии с этим решением, Конституционный суд постановил, что государство обязано выплачивать компенсацию тем добросовестным покупателям жилой недвижимости, что лишились ее по причинам не зависящих от них. Данное решение КС было опубликовано на официальном сайте правительственного органа еще в пятницу уходящей недели. Поводом для разбирательства на уровне Конституционного суда стал случай с жителями Мурманска Викторией Князик и Петром Пузырина, которые приобрели квартиру в 2010 году. Однако, уже через год суд постановил, что жилье было продано с нарушениями и признал сделку незаконной. В результаты суд постановил вернуть квартиру, а с ее продавца взыскать стоимость объекта в судебном порядке. Однако добиться компенсации от продавца не удалось. Тогда горе покупатели потребовали выплатить им компенсацию в размере 1 млн рублей из казны, но в 2013 году суд вынес отказ и по этому решению, сославшись на упомянутый ранее закон. После всего этого пострадавшие граждане обратились в КС, который рассмотрел дело в ходе нескольких публичных слушаний. В результате, суд постановил, что в ходе минувших разбирательств правительственные органы пользовались «двойной» трактовкой закона, использовав его не совершенство. При этом представители Конституционного суда напомнили правительству о том, что подобное разбирательство уже далеко не первое. Более того, еще 10 лет назад КС РФ требовал от правительства пересмотра всего порядка компенсационных выплат.