Покупатели элитного жилья стали экономить
Состоятельные покупатели элитной жилой недвижимости в Москве начали экономить на квадратных метрах. Согласно представленной статистике, в последние несколько месяцев все большим спросом пользуются «малогабаритные» элитные квартиры.
Рынок столичной элитной недвижимости переживает не лучшие времена. Любопытной особенностью ушедшего 2015 года стало то, что в последние месяцы покупатели все чаще стали приобретать элитные квартиры малой площади. Происходит это по одной простой причине – клиенты стали экономить на квадратных метрах, в силу экономических трудностей. Теперь состоятельные покупатели отдают свои предпочтения квартирам с площадью до 100 квадратных метров, кроме того их интересуют новостройки Москвы рядом с метро. При этом нижней планкой считается приобретение квартир от 30 квадратных метров. Это по меркам данного сегмента невероятно маленькие площади.
По словам участников рынка элитной недвижимости девелоперы незамедлительно отреагировали девелоперы, которые тут же начали менять предлагаемый и запланированный ассортимент объектов. По словам специалистов, сразу же началась так называемая «нарезка» квартир на более мелкие. В тоже время такой шаг поспособствует расширению числа предлагаемых планировок.
Новая тенденция с «нарезкой» коснулась буквально всех типов элитной недвижимости.
Ожидается, что данная тенденция продержится на рынке до тех пор, пока в стране будет сохраняться кризис. Ряд специалистов также не исключили того, что экономия клиентов может ускорить течение начавшегося несколько лет назад процесса перехода элитного сегмента на более компактные, «скромные» по своим габаритам квартиры.
Что касается ситуации с ценами на элитную недвижимость, то здесь все остается без каких-либо радикальных изменений. Изменений не происходит в том плане, что цены в долларовом эквиваленте продолжают падать, также как и в рублевом. Отличие между двумя формулами ценообразования заключается лишь в скорости падения. В данный момент уже почти все участники московского рынка перешли на формирование цен в рублях.
Аналогичным образом ситуация обстоит и с арендой элитного жилья. Собственники пытаются держать ставки, однако постепенно снижаются и они. Более того, владельцы квартир все чаще закрывают глаза на многие вещи, например наличие у клиентов маленьких детей или домашних животных.