Московская жилищная газета

Новости

02.12.2017 23:57

Квартира экономкласса: критерии грамотного выбора

Покупка жилья может превратиться в выгодное вложение, если грамотно подойти к его выбору. Помимо инвестиционной привлекательности и ваших личных требований к новой квартире, касающихся ее комфорта, вас стоит обратить внимание на некоторые важные моменты.

1. Этап строительства дома

Большинство квартир в новостройках расходится еще на стадии котлована. Это связано с тем, что жилье на начальном этапе строительства продается по привлекательной цене. Обычно, чем ближе объект строительства к завершению и сдаче в эксплуатацию, тем выше стоимость. Наблюдает рост примерно на 20-30 %.

2. Выбор компании-застройщика

Прежде чем покупать квартиру в доме, который находится еще на стадии строительства, следует ознакомиться с информацией о застройщике. Чтобы не ошибиться с выбором, узнайте, какие проекты компания уже реализовала, какая у нее репутация.

Важным моментом при выборе застройщика является информация о его подрядчиках. Лучше, если строительная компания не будет зависеть от сторонних фирм.

Поинтересуйтесь, продаются ли все квартиры в соответствии с федеральным законом 214-ФЗ. Так вы будете точно уверены в надежности застройщика, наличии у него разрешительных документов, качестве строительства и соблюдении сроков сдачи объекта.

3. Размеры квартиры и наличие отделки

Удачным инвестиционным решением будет покупка квартиры небольшой площадью. Дело в том, что цена на них растет быстро, а спрос у арендаторов и покупателей высок и не падает. Поэтому отдайте предпочтение квартире-студии, однокомнатной или небольшой двухкомнатной квартире. Какой бы вариант вы не выбрали и для каких целей, выбирайте те квартиры, которые идут с отделкой от застройщика. Так вы сэкономите значительную сумму, поскольку за счет оптовых закупок строительной фирме эти роботы обойдутся дешевле, чем вам.

4. Эстетичный внешний вид дома

Авторская архитектура не чужда новостройкам экономкласса. Такие жилые комплексы давно доступны, а значит, не стоит выбирать жилье только по стоимости. Остановитесь на том доме, в котором будет приятно и комфортно жить.

5. Хорошая транспортная развязка

Стоимость квартиры и ее ликвидность во многом зависит от транспортной доступности. Конечно, это важно и для вашего удобства, но все же поинтересуйтесь, не планируется ли в скорой перспективе установление рядом остановки общественного транспорта или расширение ветки метро. Если развитие транспортной инфраструктуре в районе намечается, тогда к концу строительства стоимость квартир в комплексе может возрасти до 30%.

6. Окружение и социальная инфраструктура

Не менее важным критерием выбора жилья экономкласса является наличие поблизости школ, детских садов, продуктовых магазинов, больниц, торговых центров и т. п. Первоначально в районе постройки жилого комплекса может и не быть никакой инфраструктуру, но в ряде случаев ее создают специально для него. Например, могут открыть недалеко поликлинику, построить детский садик или образовательное учреждение, установить детские площадки и т. д.