За что придется доплатить при покупке квартиры?
При покупке квартиры человек должен понимать, что существуют некоторые технические характеристики жилого помещения, за которые придется доплатить.
Существует типовое жилье с обычным ремонтом, продающееся по примерной средней стоимости по району, а есть недвижимость, несколько отличающаяся от других объектов.
Во-первых, человеку придется увеличить бюджет покупки, если он планирует приобрести жилье с евроремонтом. Вообще квартира с хорошей отделкой будет стоить дороже тех объектов, которым требуется капитальный ремонт. Если клиент не хочет сам заниматься отделочными работами, при этом ему безразличен цвет плитки в санузле и дизайн кухонного гарнитура, например, жилье покупается для сдачи в аренду, то он имеет возможность найти недвижимость, полностью готовую для проживания. Конечно, ее цена будет несколько отличаться от объектов без отделки.
Во-вторых, покупатель доплачивает и за парковку. Причем речь идет не только о подземном паркинге, но и о стихийной парковке в огороженном дворе, если за приобретаемой квартирой негласно закреплено какое-то место, чтобы оставлять свою машину не на платной стоянке, а прямо под окнами.
В-третьих, стоит быть готовым к тому, что недвижимость с эркером стоит несколько дороже обычных вариантов. Некоторые продавцы не обращают на эту деталь никакого внимания, а другие ставят наценку за подобную техническую особенность.
В-четвертых, если планируется покупка квартиры с двумя окнами в комнате или просто с одним большим помещением нестандартной формы, то за это тоже придется доплатить. Если продавец, например. когда-то сделал в гостиной круглые окна, то он будет справедливо считать это преимуществом и станет продавать такое жилье дороже соседей.
В-пятых, недвижимость с большими ванными комнатами или с санузлами в количестве более двух штук будет предлагаться дороже тех вариантов, в которых есть только один туалет.
В-шестых, если дом, в котором рекламируется нужная недвижимость, находится очень близко к выходу из станции метрополитена или к другим остановкам общественного транспорта, то такой объект будет стоить больше аналогов, расположенных в глубине района.
В-седьмых, видовые квартиры также стоят дороже, но этот параметр может носить временный характер. Например, сегодня из окна дома виден парк и озеро, а завтра на этом месте начата стройка нового жилого комплекса. Поэтому сильно доплачивать за вид из окна без уточнения всех деталей не стоит.
Конечно, существует еще масса факторов, из-за которых может увеличиться сумма покупки квартиры, но параметры, представленные выше, считаются основными причинами переплаты.