Московская жилищная газета

Новости

21.11.2017 00:00

В Подмосковье падают цены на «вторичку»

Стоимость вторичного жилья на рынке Москвы и Подмосковья продолжает снижаться. Об этом рассказали столичные эксперты. По их словам, главная проблема кроется в самих собственниках объектов.

Стоимость жилья на вторичном рынке Подмосковья продолжает снижаться. Об этом заявили московские эксперты, проанализировав ситуацию с ценообразованием в июле-месяце 2017 года. Оказалось, что в области за установленный период цены сократились еще на 0.59% от значений прошлого месяца. Снижается стоимость подмосковной «вторички» на протяжении вот уже полугода – стабильно и не прерывно. На данный момент средняя цена квадратного метра здесь составляет 75.5 тысяч рублей.

Основным двигателем снижения цен риелторы продолжают считать обвал российского рубля и общее ухудшение экономической обстановки в стране. По их словам, падать цены будут вплоть до октября текущего года, однако это самый «оптимистичный» прогноз. Никто сегодня не исключает того, что цены на вторичное жилье в Москве и Подмосковье продолжат падать и в конце 2016 и даже в начале 2017 года. Причиной тому служит неимоверное число мелких и крупных фундаментальных факторов.

Главным бичом вторичного рынка жилья, по словам специалистов, остается вовсе не плохая экономическая ситуация, а продавцы. Большинство собственников вторичного жилья продолжает «летать в облаках», даже через полгода после начала кризиса. Они верят в то, что когда-нибудь кризис закончится, а значит, они смогут получить за свой объект столько, сколько захотят.

Суровая жестокая действительность сегодня заключается в том, что проблема не в кризисе. Уже сегодня рынок недвижимости находиться в абсолютно другой экономической среде, отличной от таковой в 2014 году. Денег у большинства покупателей просто нет, а те у кого деньги есть, покупают недвижимость не спеша и основательно, благо предложения сегодня хоть отбавляй.

Не играет на руку «мечтателям» и то, что те, кто здраво оценивает ситуацию легко и быстро продают свои объекты с соответствующими уступками. Даже при условии получения меньших сумм за сделку, такой выход для собственников сегодня наилучший.