Московская жилищная газета

Новости

10.11.2017 00:27

Как можно сдать новостройку?

Люди, вкладывая деньги в недвижимость на котловане, обычно не собираются там жить. Новостройка проходит ГК, а потом отправляется в аренду.

Но как можно сдать новостройку, ведь застройщики обычно предоставляют помещение с черновой отделкой, которое на данный момент совсем не подходит для проживания?

Если у владельца есть какая-либо вменяемая сумма денег, он может вложить их в простой ремонт. В квартире должны появиться напольное покрытие, потолок, обои на стенах и облагороженный санузел. Мебель в комнату можно не покупать, но обустроить кухню необходимо. Если планируется аренда дешевого жилья, то и кухонный гарнитур, и бытовую технику можно купить на распродаже или через Авито.

Если у собственника нет денег на отделку, но он хочет в дальнейшем обустроить жилище, то он может сдать новостройку бесплатно за ремонт. В этом случае наниматели все сделают своими силами. Конечно, качество работ будет оставлять лучшего, поскольку жильцы постараются экономить на всем, но зато потом недвижимость будет полностью готова к проживанию и сдаче кому-либо по вменяемому ценнику. Если же наймодателю не будет нравиться цвет плитки в ванной, то он должен еще раз напомнить себе, что сам проживать в этом помещении он не будет, а при необходимости отремонтирует объект по собственному усмотрению.

Если же хозяин уже сейчас хочет сдать новостройку за наличные, он может пустить в нее мигрантов из СНГ. Ремонтировать помещении они не будут, сделают себе какой-либо санузел, зато у арендодателя сразу же появятся деньги. Конечно, количество проживающих будет трудно отследить, но в новых домах соседи еще плохо знают друг друга, везде начнутся ремонты и шум, поэтому жалоб на аул по соседству поступать ни от кого не будет.

Представленные выше схемы сдачи новостроек считаются основными. При необходимости они смешиваются между собой или применяются попеременно. Только любая форма найма должна быть оформлена соответствующим договором с описанием всех прав и обязанностей арендаторов. Иначе люди могут пообещать сделать ремонт, а сами просто поживут бесплатно и съедут.