О бесполезности сервисов по оценке квартиры онлайн
Купля-продажа недвижимости – во многом сделка по настроению. Ее трудно оцифровать, хотя попытки были. Одной из таких попыток стали сервисы по оценке квартиры онлайн.
Этот функционал помогает собственникам определить примерную стоимость недвижимости на продажу. Но примерно – это ключевой фактор. Значения подобной оценки станут меняться в зависимости от того, на каком именно сайте будет находиться владелец.
Порталы, заинтересованные в том, чтобы владелец разместил объявление о продаже квартиры именно на них, станут выставлять явно завышенную стоимость объекта. При этом они будут обещать быструю сделку, если хозяин воспользуется какой-либо платной опцией на сайте. Подобным предложениям лучше не верить. Эти ресурсы лучше сразу же закрыть.
Иногда подобным завышением грешат и риелторские агентства, заинтересованные в обращении к ним продавцов жилья. При этом они специально несколько завышают цену, заявляя, что смогут продать квартиру дорого, если собственник станет работать исключительно с ними. Конечно, такую сумму получить не удастся, но эти агенты работают по принципу заполнения воронки продаж. Чем больше у них будет клиентов с эксклюзивными договорами, тем больше получится закрыть сделок. Ведь некоторые из продавцов поймут тщетность получения крупной суммы денег и начнут торговаться.
Существуют и другие агентские фирмы, которые наоборот занижают стоимость, чтобы быстро продать жилье и получить свои комиссионные. Нередко они и вовсе занимаются срочным выкупом, а после совершения сделки перепродают объект, поэтому им невыгодно приобретать его даже по рыночным ценам!
И совсем не стоит пользоваться сервисом оценки квартиры онлайн на сайтах МФО и прочих кредитных организаций. Калькуляторы на подобных ресурсах всегда будут выдавать заниженную стоимость, ведь эти компании заинтересованы получить жилплощадь дешево, практически бесплатно. Они выкупают недвижимость или забирают ее в счет долга, но никогда не работают в интересах продавца.
Конечно, если есть время и желание, можно поиграться с многочисленными сервисами оценки квартиры онлайн, но пользы от этого будет мало. Если есть необходимость оценить жилье для продажи, лучше обратиться в крупное агентство или к риелтору по рекомендации. Только после визуального осмотра помещения специалистом и предварительного анализа правоустанавливающих документов можно будет говорить о какой-либо реальной продажной цене объекта.