Московская жилищная газета

Новости

22.10.2017 00:09

Приобретение квартиры в ипотеку остаются отличным вариантом на фоне снижения ставок

Ипотечный кредит является отличной возможностью стать обладателем собственного жилья, а не копить на него долгие годы.

Но следует учесть, что банк выдвигает ряд жестких условий к заемщику. Хотя все же ипотека имеет множество соблазнительных достоинств.

Возможность быстрого заселения

Самым главным плюсом ипотеки считается то, что заемщик может сразу заехать в квартиру после оформления договора с банком и внесения первого платежа. Это несомненное преимущество для молодых семей, которым не хочется проживать вместе с родителями. Особенно остро встает вопрос собственной жилплощади после появления первого ребенка, так как никому не хочется ютиться в небольшой квартирке с несколькими людьми.

Обустройство квартиры

Право владения недвижимостью сразу переходит к заемщику после подписания договора. А это значит, что в квартире можно делать ремонт и обустраивать ее по собственному вкусу. Но следует учесть, что некоторые виды капитального ремонта, например, снос межкомнатной ненесущей стены, потребует разрешения от банка. Если заемщик сделает подобные изменения без уведомления банка, то это может стать причиной расторжения ипотечного договора.

Надежность сделки

В банке работают опытные юристы, которые и будут заниматься оформлением недвижимого имущества на заемщика. Они досконально проверят юридическую чистоту сделки, и новые жильцы могут быть спокойны за законность всей процедуры. Им не нужно бояться, что внезапно объявятся посторонние лица и предъявят свои права на квартиру. Банк не заинтересован в том, чтобы у заемщика были какие-то проблемы в этом плане, так как это помешает ему нормально выплачивать кредит.

Гибкая система погашения долга

Банк хорошо просчитывает возможности заемщика, поэтому грамотно распределит финансовую нагрузку. Например, если договор заключает молодая семья, то в нем будет предусмотрено, что в первые три года после рождения ребенка возможно снижение ежемесячных отчислений. Ведь тогда семье придется тратить больше денег на ребенка, к тому же мама будет сидеть в декрете.

Если у заемщика начнутся временные трудности (болезнь члена семьи, увольнение с работы и т.д.), то банк всегда будет готов пойти на компромисс. Ведь он понимает, что заемщик очень заинтересован в том, чтобы не потерять ипотечную квартиру. Поэтому банк вполне может предложить кредитные каникулы, то есть срок (обычно 1-3 месяца), во время которого разрешается не делать платежи.