23:30:44
11 апреля 2021 г.

Квартира в новостройке: Как купить квартиру правильно

Легко купить квартиру в новостройке, но трудно разгрести все последствия, если эта покупка была необдуманной. Что надо просчитать перед оформлением сделки, чтобы не остаться у разбитого корыта?

Во-первых, не стоит отдавать свое жилье в зачет новой квартиры. Новостройку могут не сдать вообще, а переданную застройщику недвижимость уже не вернуть. Если не хватает денег на новострой, лучше отказаться от такой покупки.

Во-вторых, конечно, сегодня есть масса удобных кредитных программ для первичного рынка, но брать ипотеку на новостройку надо осторожно. Необходимо взвесить свои силы для ежемесячных выплат и убедиться в надежности застройщика. Оформлять ссуду можно только на здание высокой степени готовности.

В-третьих, перед приобретением недвижимости в каком-нибудь жилом комплексе надо найти отзывы дольщиков об этом проекте. Следует прочитать информацию о девелопере и удостовериться в том, что он уже имеет сданные объекты. Клиента должна насторожить подозрительно низкая цена на квартиры и большое количество объектов от частных лиц в рекламе. Если физические лица стали продавать жилье по переуступке, надо срочно искать причины подобного поведения в интернете.

В-четвертых, перед заключением договора в офисе компании необходимо проверить всю строительную и разрешительную документацию. Участок под зданием должен быть в собственности, а не в долгосрочной аренде. Земля должна иметь жилое назначение и не относиться к охраняемым объектам природы. Если не проверить эти сведения, то можно купить квартиру в новостройке, которую снесут через несколько лет из-за проблем с документами.

В-пятых, перед сделкой надо самостоятельно дойти до стройки и своими глазами увидеть и степень готовности объекта, и интенсивность строительных работ. Если дом почти готов, а рабочие находятся на объекте круглосуточно, это хорошо. Наверное, здание достроят и вовремя пройдут госкомиссию. Если же покупатель увидит лишь имитацию строительной деятельности, то от такой новостройки следует отказаться. Она не будет сдана, а имеет все шансы превратиться в еще один дом-призрак.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация