11:18:27
3 декабря 2024 г.

О дополнительном договоре найма на летние месяцы

Если квартира долгое время сдавалась, а летом клиент внезапно решил съехать, собственник будет пытаться оставить его хотя бы до середины августа.

Практически любому человеку, который сталкивался с арендой недвижимости, ясно, что в летние месяцы сдать квартиру чрезвычайно трудно. Нанимателей мало, цены автоматически падают, а рынок смущают еще и варианты краткосрочного найма, которые предлагают собственники, уехавшие на пару месяцев на дачу или к морю.

Лучше сделать небольшую скидку старому нанимателю, чтобы он не уехал до августа-сентября. Конечно, клиент, умеющий считать и нашедший более интересный вариант, все равно съедет, но другие вполне могут остаться. Но надо ли оформлять договор найма по-новому, если старый документ уже недействителен?

Если наниматель и наймодатель полностью доверяют друг другу, то в таком дополнительном оформлении нет никакой необходимости. Если предполагается, что клиент проживет в квартире лишний месяц или два, то для чего составлять новый договор на этот срок? Наниматель просто отдаст собственнику плату за проживание, а залогом или страховым депозитом просто оплатит последний месяц аренды.

Если какая-то из сторон не уверена в контрагенте, то придется составить дополнительное соглашение к уже существующему договору найма или же и вовсе подписать новый договор. В этом документе надо будет прописать другие финансовые условия, если стоимость аренды была изменена, и новый срок найма. Причем по желанию сторон можно увеличить количество предполагаемых месяцев аренды, если с точной датой выезда наниматель еще не может определиться. Риелтор или нотариус для подписания данной бумаги не требуются. Если составить договор в простой письменной форме, он также будет действителен.

Также аналогичное дополнительное соглашение можно составлять и в случае сезонного изменения ставки найма. Например, в период с мая по август включительно собственник соглашается сдать квартиру за 25 тысяч рублей, а зимой эта стоимость увеличится до 28 тысяч рублей в месяц. Эти условия можно прописать и в обычном договоре найма, и в приложении к нему. Все зависит от пожеланий и требований обеих сторон.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация