Подводные камни летней аренды
В столице летнее затишье на рынке аренды жилых помещений. Бюджетные квартиры висят по несколько недель в рекламе. Наниматели презрительно обходят стороной объекты с советской мебелью, а владельцы квадратных метров уже шарахаются от предложений о торге.
Куда же пропали все те люди, которые раньше снимали эту недвижимость. Уехали работать в Крым или Краснодарский край на лето? Решили, что Москва им больше не нужна? На этот вопрос нет точного ответа, но в июле в столице вполне реально снять квартиру за 18 тысяч рублей в месяц! Конечно, ее ремонт будет оставлять лучшего, а до метро придется добираться на автобусе, но зато человек сможет жить внутри МКАДа! Но о чем должен помнить арендатор, который решает найти себе новый дом именно летом?
Во-первых, существуют именно летние варианты. Из-за обилия предложений на рынке их обычно маскируют под объекты в долгосрочный наём, хотя сдавать жилье планируют лишь на несколько месяцев. В этом случае собственник просто предупредит жильца за месяц о необходимости освободить жилплощадь. Причем сделано это будет строго по договору, а незадачливому нанимателю даже и не скажут, что жилье и планировалось к сдаче только на короткий срок.
Чтобы этого не произошло, можно попытаться включить в договор найма пункт о штрафах, если собственнику понадобится квартира до окончания срока аренды. Но наличие этого пункта ничего не гарантирует. Хозяин может под ним расписаться, а потом откажется платить, предложив арендатору обратиться в суд.
Во-вторых, хозяева могут в одностороннем порядке увеличить стоимость месячной аренды в сентябре. Конечно, в договоре будет прописан пункт о неизменности арендной ставки в течение всего года, но жильцу может быть поставлен ультиматум, после чего ему придется заплатить нужную сумму или уехать. Обезопасить себя в этом случае будет трудно. Можно писать в договоре много красивых фраз, но можно реально снять квартиру сегодня за 18 тысяч рублей в месяц, а в сентябре услышать от собственника о повышении цены. Здесь уже надо смотреть на адекватность арендодателя.
В-третьих, летом и осенью в Москве гастролируют мошенники, которые пытаются сдать посуточное жилье якобы на длительный срок. Все объекты у них выставлены по минимальной цене. Поэтому при заключении договора найма арендатор должен требовать у хозяина оригиналы правоустанавливающих документов и квитанции об оплате коммуналки. Также можно предложить владельцу пройтись до соседнего МФЦ, чтобы получить справку о владельцах данной недвижимости.
Надо помнить об этих подводных камнях, если летом вдруг захочется снять квартиру по удивительно низкой цене.