На что обратить внимание при покупке квартиры?

К приобретению недвижимости любой человек относится серьезно. Но бывают моменты, в которых эмоции берут верх и сделка совершается только потому, что покупателю понравилось в жилье что-то одно.Поэтому прежде чем подписывать договор, надо снова все хорошо взвесить и оценить квартиру взглядом со стороны.
Придомовая территория и планировка
Осмотру придомовой территории надо уделить немало времени. Если у вас есть машина, то не помешает наличие вблизи дома удобной парковки или гаражного кооператива. Когда квартира выбирается для семьи с маленьким ребенком, то будет очень кстати детская площадка.
У соседей стоит поинтересоваться, насколько исправен лифт. Часто бывает так, что в высотках он подолгу не работает. А кому захочется подниматься на 10 этажей каждый день после работы?
Если продавец произвел в квартире незаконную перепланировку, то отвечать за нее придется уже новому владельцу. Поэтому при осмотре квартиры нужно обязательно свериться с планом БТИ. Если где-то был расширен дверной проем или убрана ненесущая стена, а это не отражено в плане, то стоит серьезно поговорить с продавцом. Можно попросить его самостоятельно все узаконить, или же пусть он сделает скидку. Кстати, некоторые виды перепланировок вообще незаконны. В этом случае придется все возвращать к изначальному виду, а подобной ремонт порой может стоить 100 тыс. рублей и более.
Осмотр квартиры
Осматривать лучше всего пустую квартиру. Дело в том, что мебель будет только мешать составлению объективного мнения. К тому же владелец может попросту прикрыть мебельными предметами неприглядные места. Например, грибок на стене.
При осмотре квартиры на первом этаже можно взять с собой специальное устройство для замера влажности. Дело в том, что основная беда таких квартир – близость подвала. От него может исходить постоянная сырость из-за плохого проветривания, а это достаточно негативно влияет на здоровье.
В обязательном порядке проверяется состояние проводки, системы канализации, батарей и т.д. На каждый недостаток надо обязательно указывать, чтобы в итоге у продавца были причины для снижения цены.
Соседи
Весьма важно пообщаться с соседями. Если кого-то из них не будет дома, то стоит придти еще раз. Ведь вдруг окажется так, что за стенкой живет алкоголик, любящий устраивать ночные посиделки с друзьями. Или же наверху проживает многодетная семья, что обеспечивает соседям постоянные крики и плач.