Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость

Недвижимость относится к числу надежных инвестиций. Даже квартира в небольшом городе позволяет получать стабильный пассивный доход от сдачи в аренду.

А уж если разговор идет про крупные мегаполисы, то на вырученные с аренды средства можно даже неплохо жить.
Из недвижимости можно по-разному извлекать прибыль. Хорошо знакомые с этой сферой люди предпочитают куплю-продажу квартир. Например, они покупают недвижимость на стадии строительства подешевле, а после возведения дома продают подороже. Некоторые выбирают долгосрочное вложение, то есть сдачу квартиры в аренду. Купленная жилплощадь примерно через 5-8 лет уже полностью окупается и начинает приносить прибыль.

Рынок недвижимости не сильно восприимчив к финансовым кризисам. При правильном подходе в условиях проблем с экономикой можно даже получить выгоду. Например, в мегаполисе находится много предприятий и люди приезжают сюда трудиться из ближайших поселков и небольших городков, где количество рабочих мест уменьшилось. И, разумеется, некоторые решают снимать квартиру, чтобы быстрее добираться до работы.

Недостатки инвестирования в недвижимость

Данный вид инвестиций по силам только тем, кто хорошо знаком с рынком жилья и обладает приличным капиталом для покупки недвижимости. Также следует учесть, что купля и продажа жилья требует много сил и времени, нужно будет встречаться с потенциальными покупателями, а в случае с арендой придется тщательно выбирать порядочных жильцов.

Человек без опыта в этом деле лишь обеспечит себе убыток.

Недвижимость требует периодических трат на нее. Если речь идет про аренду, то квартиранты могут повредить отделку или мебель. Взыскивать с них возмещение ущерба по суду довольно хлопотно, да и делать ремонт часто надо срочно, особенно когда жилье предстоит показывать новым потенциальным жильцам.

Имея недвижимость, ее хозяин получает дополнительные риски. Например, ее могут отобрать в случае банковских долгов. Существует вероятность повышения коммунальных платежей или налога на недвижимость. Иногда стоимость жилья уменьшается из-за внешних факторов. Например, рядом был построен завод, производящий вредные выбросы в атмосферу, и стоимость квартир в ближайших домах снизилась.