Что нужно знать арендаторам о московских квартирах с плохим ремонтом

Начинающий агент по аренде жилья должен изначально понимать, что все квартиры в Москве подразделяются на несколько категорий в зависимости от отделки жилого помещении. Риелторы используют особый слэнг для обозначения каждой категории недвижимости, который сегодня перенимают и многие клиенты. Довольно нелепо будет смотреться маклер, который не разбирается в основных понятиях, поэтому перед началом риелторской деятельности следует ознакомиться с некоторыми определениями недвижимости в плохом состоянии, нередко не пригодным для проживания.
Во-первых, убитой квартирой называют то жилье, в котором давно не делался ремонт. Нередко эти помещения ранее сдавались толпе гастарбайтеров или принадлежали асоциальным личностям. Если в объекте есть мебель, то она, как правило, в таком ужасном состоянии, что ее легче выбросить, а не отремонтировать. Если же в такой квартире стоит бытовая техника, то она не работает. Стоимость аренды недвижимости такого плана минимальна. Иногда эти варианты сдаются под ремонт, но собственнику подобных квадратных метров выгоднее вложиться в отделку, а уже потом сдавать. Все-таки речь идет о столице, а квартиры в Москве стандартно пользуются спросом. И присутствует большая разница между ценой за вариант с плохой и хорошей отделкой. Нередко эта разница может составлять до 20 тысяч рублей в месяц. Существенная сумма для семейного бюджета.
Во-вторых, существуют квартиры без отделки. Но это определение характерно для всей России. Им обозначают недвижимость в новостройке, в которой вообще не производилось никаких ремонтных работ. Причем речь идет даже не о подготовке стен под обои, а об элементарной установке унитаза. Такое жилье сдается исключительно под ремонт. Строительные бригады с удовольствием арендуют такие помещения, хотя подчас ремонтируют их довольно плохо. Насколько это выгодно собственнику? Если он купил этот объект самостоятельно, но ему выгоднее вложиться в отделку и сдавать жилье полноценно. Если же квартира получена в наследство или дар, а на отделку просто нет денег, то можно соглашаться и за проживание в счет ремонта.
В-третьих, на столичном рынке недвижимости довольно распространены и квартиры-бабушатники. Они, как правило, чистые, но старые. В этих объектах стоит древняя мебель и советская бытовая техника. Ремонту уже много лет, хотя видно, что собственник пытается поддерживать помещение в хорошем состоянии. Из всех трех вариантов эти объекты наиболее пригодны для проживания, поэтому они пользуются устойчивым спросом среди нанимателей. Как правило, эти квартиры в Москве стоят недорого, поэтому арендовать их могут наниматели с абсолютно любым бюджетом.
Начинающий агент по аренде жилья должен понимать, что первоначально ему придется работать именно с этим сегментом жилья. Никто не доверить новичку работу с элитной недвижимостью. И риелтору даже повезет, если первоначально он столкнется не с комнатами в коммуналках и общежитиях, а с обособленными квартирами в Москве просто с не очень хорошим ремонтом. Ведь некоторым приходится начинать со сдачи кухонь в однушках.