Покупка жилья: агентство недвижимости против частного маклера

Если человек собирается купить или продать квартиру, то ему следует обратиться к риелтору. Конечно, непосредственно формат работы этого специалиста следует выбирать вам самим.

Некоторые покупатели и продавцы вполне охотно сотрудничают с частными маклерами, которые не закреплены ни в одной фирме. Подчас эти агенты не имеют вообще никакого оформления, а свой опыт работы в недвижимости могут подтвердить лишь на словах. Иногда к таким риелторам обращаются по рекомендации друзей или родственников, иногда их услугами решают воспользоваться лишь из-за весьма скромного ценника.

Стоит понимать, что эти частные агенты не несут никакой материальной ответственности. Как правило, они не страхуют свою деятельность, а потому при возникновении каких-либо проблем с приобретенной квартирой покупателю некому предъявить претензию. Конечно, такого специалиста можно обвинить в незаконной предпринимательской деятельности, но вот непосредственно покупателю вернуть деньги это не поможет.

Несколько проще будет тому, кто решит продать квартиру через частного агента. Все-таки при продаже объекта рисков меньше. Если собственнику попадется малоквалифицированный риелтор, то он просто не сможет реализовать недвижимость. Хозяин потеряет только время, а не деньги.

Но все-таки для продажи жилья лучше обращаться в агентство недвижимости. Во-первых, деятельность фирм, как правило, застрахована, что позволяет надеяться на какую-либо компенсацию в случае проблем с квартирой. Во-вторых, в агентстве есть штатный юрист, который анализирует каждую сделку купли-продажи. В-третьих, у компании элементарно больше ресурсов для качественной работы. Как показывает практика, частный маклер не может позволить себе тратить на рекламу много денег.

Конечно, места на рынке жилья хватит всем. Сегодня довольно успешно работают и частные специалисты, и крупные агентства недвижимости, но для решения серьезных жилищных вопросов следует обращаться в большую организацию, а не к одиночному маклеру. Хотя подчас фирма и берет довольно большое комиссионное вознаграждение за свои услуги.