09:13:14
10 ноября 2024 г.

Ипотечное кредитование: преимущества и недостатки

На сегодняшний момент все больше людей предпочитают покупать жилье в ипотеку. Для этого достаточно прийти в банк, оформить ипотеку и купить жилье.

Предложение, казалось бы, весьма заманчивое. Однако здесь присутствует ряд весомых недостатков, о которых мы сейчас и поговорим.

Ипотечное кредитование: преимущества

• Достоинством и в то же время недостатком данного кредитования является первоначальный взнос. Он может достигать от 10 до 30% от цены недвижимого объекта.

• Купив квартиру, вы становитесь ее собственником. Но здесь есть и минус. Полноправным владельцем вы можете стать лишь после того, как полностью рассчитаетесь с задолженностью. А пока вы будете выплачивать кредит, квартира будет находиться в залоге у банковской организации.

• Возможность получить возмещение при оплате налога.

Ипотечное кредитование: минусы

• Огромные выплаты. Если сложить все выплаты за ипотеку, то они приравниваются стоимости двух квартир.

• Плата, за оформление дополнительных документов может доходить до пятнадцати процентов от суммы первоначального взноса.

• Возраст. К сожалению, банки отдают предпочтения клиентам в возрасте от 30 до 40 лет. Ипотеку обычно очень сложно получить пенсионерам и молодым семьям.

• Для оформления ипотеки, требуется стабильная и высокооплачиваемая работа. По правилам, для оформления ипотеки требуется, чтобы зарплата каждого члена семьи была не менее 20000 рублей.

Подводим итоги

Плюсы:

• Возможность самостоятельно выбрать жилье, так как ипотека выдается на недвижимость не только на первичном, но и на вторичном рынке.

• После подписания документов, жилье передается в собственность.

• Долгий срок кредитования от 10 до 30 лет, большинство банков, предлагают оформить ипотеку и на 50 лет, при этом размеры платежей можно корректировать.

• Цены на квартиры постоянно поднимаются, следовательно, покупатель делает выгодное капиталовложение.

• При оформлении ипотеки на большой срок, есть возможность инфляции, которая поможет уменьшить ваши платежи.

• Есть возможность оплатить ипотеку досрочно. Следовательно, это приведет к уменьшению процентов.

Минусы:

• Огромная переплата при ипотечном кредитовании.

• Хоть квартира и передается в собственность заемщика, она все равно будет принадлежать кредитной организации до того момента, пока вы полностью не выплатите ипотеку.

• Наличие поручителя.

• Необходимо заплатить от 10 до 30% от цены жилья за первоначальный взнос.

• Ипотечное кредитование — это долгосрочный заем, в связи с чем возникает психологический дискомфорт.

• Риск потерять собственность и деньги при просрочке выплат.

Мы рассмотрели основные преимущества и недостатки ипотечного кредитования. Поэтому прежде чем решиться на такой ответственный шаг, рекомендуется все детально обдумать и взвесить все за и против.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация