Продажа квартиры без посредников: подводные камни
Собственник, который хочет продать квартиру без посредников, скорее всего, выставит ее на Авито и прочих крупных порталах недвижимости, а затем станет ждать звонков от потенциальных клиентов.
Но, к сожалению, ждать откликов от реальных покупателей или хотя бы их представителей придется долго, хотя телефон будет звонить долго и продолжительно. Но на том конце провода будут совсем не те люди, которых хозяин хотел бы слышать и видеть.
Не всегда будут названивать именно опытные риелторы. Настоящие профессионалы не ищут клиентов в открытых базах. Как правило, такие звонки производят начинающие риелторы, которые хотят заключить с владельцем эксклюзивный договор о представлении его жилья на рынке.
Затем продавцу будут звонить сотрудники этих самых порталов, чтобы проверить актуальность размещенной информации. Конечно, эти люди не всегда представляются именно проверяющими, поскольку в этом случае получат неверный ответ. Нет, эти люди говорят, что они ищут жилье для себя. Сотрудники порталов расспрашивают собственника подробно о квартире, а потом пропадают. Они довольно безобидны. Единственной проблемой, которую они могут доставить собственнику, является бан объявления, если хозяин разместил на сайте не совсем верную информацию об объекте.
Но опаснее и стажеров, и сотрудников портала будут настоящие мошенники. Они с помощью открытых баз ищут собственников, решивших продать квартиру без посредников, и звонят им. Тот, кто занимается мелким мошенничеством, может попробовать узнать данные банковской карты под видом передачи авансового платежа безналичным способом. Тот, кто работает с более крупными суммами, будет пытаться обмануть продавца уже на самой сделке.
Поэтому выходить самостоятельно на рынок недвижимости довольно опасно. Продавец должен изначально иметь возможность отразить удар и защититься. Если у хозяина квадратных метров нет специализированных юридических знаний, то проводить сделки с жильем без привлечения профессионального риелтора не стоит. И стоит понимать, что те стажеры, что будут звонить по бесплатному объявлению, к таким профессионалам явно не относятся.