05:59:29
24 ноября 2024 г.

Почему не стоит делать дорогой ремонт в квартире под сдачу?

Некоторые собственники недвижимости, только вступив на скользкий путь аренды, почему-то считают, что дорогой ремонт в квартире под сдачу приведет к ним более порядочных и обязательных людей.

У этих нанимателей никогда не будет проблем с деньгами, они станут трепетно относиться к имуществу наймодателя и никогда не заведут домашних животных.

К сожалению, через пару лет большинство арендодателей ждет разочарование. Деньги, которые были затрачены на отделку помещения и покупку мебели с бытовой техникой, не отбились, а само жилье испорчено до неузнаваемости. Да еще и задержки по оплате. Скидки из-за скачков каких-нибудь валют. Но почему так произошло? Ведь те, кто снимает недвижимость бизнес-класса, должны хорошо зарабатывать и уважать себя и других. Но уважают подобные арендаторы только себя, а не наймодателя.

Поскольку имущество, находящееся в помещении, им не принадлежит, то и жалеть его при эксплуатации не надо. Окурки вполне можно потушить о столешницу, а кровать – сломать. Сделавший дорогой ремонт собственник только сойдет с ума, узнав, что могут творить с его жильем наниматели. Клиенты заплатили деньги, поэтому считают, что могут делать с этим помещением абсолютно все. Правда, они забывают, что страховой депозит не покроет и десятой части разрушений. А судиться с такими личностями бесполезно.

По поводу повышенной платежеспособности тоже спорно. Люди, зарабатывающие хорошие деньги, далеко не всегда испытывают потребность в роскоши. Если молодой специалист копит себе на отдельное жилье, то он не станет тратить лишние деньги на аренду недвижимости бизнес-класса. Он снимет простую чистую квартиру за вменяемую плату. Такой человек умеет считать деньги.

Дорогую квартиру могут снять дети богатых родителей, которые уже начали зарабатывать неплохие деньги, но мечтают вырваться из-под контроля. Жить в стесненных условиях они не привыкли. И сейчас ребята ищут именно стильное жилье, не понимая, что просто не могут себе этого позволить. Если раньше вся зарплата такого человека уходила на клубы и развлечения, то сегодня приходится отдавать большую часть за аренду. Не смирившись с таким положением дел, наниматель скоро съедет.

Также дорогой ремонт в квартире может привлечь девушку с заниженной планкой социальной ответственности. Но пока у содержанки есть поток клиентов или богатый спонсор, она будет оплачивать жилье. Если же деньги перестанут поступать, то она быстро съедет из апартаментов.

Конечно, недвижимость бизнес-класса снимают и стабильные обеспеченные люди, но выделить их среди остальных проблемных жильцов бывает трудно. Если есть выбор, то лучше не делать дорогой ремонт в квартире, серьезной выгоды от этого не получить. Если же в жилье уже есть элитная отделка, то необходимо внимательно отнестись к арендаторам, обязательно справляться об их месте работы, а лучше заключать договора с крупными компаниями для заселения руководящего состава.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация