03:45:06
22 июня 2024 г.

Коммерческая недвижимость Москвы как выгодный способ инвестиций

Московские эксперты в области коммерческой недвижимости рассказали о том, во что лучше вкладываться в условиях финансового кризиса.

Помимо этого специалисты дали свою оценку недвижимости принадлежащей к классу «стрит ритейл».
В условиях нового финансового кризиса предприниматели и простые граждане ищут способы сохранить и приумножить свои накопления.

Одним из наиболее надежных способов сделать и то, и другое остается вложение инвестиций в недвижимость. Сегодня достаточно выгодным мероприятием может быть вложение в коммерческую недвижимость, однако большинство инвесторов относятся с недоверием к такому вложению и они отчасти правы.

Считается, что вкладываться в коммерческую недвижимость – дорого. И это так. В отличие от жилья коммерческие объекты в Москве на 20-30% дороже. Но это приблизительные цифры. На деле все зависит от широкого перечня факторов. Например, в ЦАО, в домах с элитными квартирами коммерческие площади могут оказаться дешевле самих квартир, а в крупных жилых комплексах их стоимость часто не отличается от стоимости жилых площадей вообще.

Наиболее ликвидными сегодня на рынке признаются объекты стоимостью 10-15 млн рублей. Другим достаточно «приятным» вариантом вложений может стать объект за 5-6 млн рублей площадью 40-50 кв.м. Еще 40% от стоимости можно очень часто сэкономить покупая объект на старте продаж площадей в жилом комплексе.

Если говорить о наиболее востребованных категориях недвижимости, то здесь традиционно пользуются спросом бюджетные офисы на первых этажах зданий. Ликвидность такого объекта подымается в разы, если рядом есть станция метро. Однако, офисы достаточно дорогостоящее вложение, более того – сложное в обслуживании.

Видом коммерческой недвижимости, на которую начинающим инвесторам действительно стоит обратить внимание, – это объекты класса «стрит ритейл». К таким объектам относятся помещения на первых и цокольных этажах домов. Как правило, они рассчитаны под небольшие офисы, магазины, кафе, рестораны, салоны всевозможных услуг и тому подобное.

Такие объекты всегда пользуются большим спросом, особенно на старте продаж, именно поэтому есть смысл вкладываться в такую недвижимость еще в момент ее строительства, чтобы реализовать ее в дальнейшем по оптимальной цене и в кротчайшие сроки.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация