Аренда жилья: как не попасться на удочку мошенников?

Сегодня мошенниками могут быть как владельцы квартир, так и арендаторы. Руководствуясь 5 следующими правилами, вы сможете вовремя избежать каких-либо контактов с недобросовестными участниками сделок с недвижимостью.

1. Неплательщики

Зачастую владельцы квартир сталкиваются с жильцами, которые, прожив длительное время, съезжают, не заплатив за аренду и коммунальные платежи. Первое, что нужно сделать арендодателю во избежание подобной ситуации, прописать в договоре аренды сроки оплаты, а также штрафные санкции. Кроме того, не забудьте взять у своих жильцов максимально полные контактные данные: мобильный и рабочий телефоны, телефоны близких друзей и родственников и т.п.

2. «Продавцы»

Такие мошенники пытаются заработать, продав вашу квартиру. Распознать таких арендаторов очень легко: они, как правило, интересуются документами на квартиру и под разными предлогами просят их предоставить. Ни в коем случае не допускайте этого. Поверьте, даже за короткий срок, мошенники с легкостью изготовят поддельные документы. И тогда бороться за свою недвижимость будет в разы сложнее.

3. Субарендаторы

Очень часто недобросовестные арендаторы снимают жилье с целью его субаренды. Таким образом, ваши квадратные метры могут легко стать массажным салоном или подпольным казино. Без письменного разрешения владельца квартиры такие действия являются незаконными.

Распознать таких мошенников непросто. Однако у них есть несколько отличительных признаков, которые должны вас насторожить. В первую очередь, это их готовность снимать квартиру по завышенной цене. Особенно выделяются арендаторы, которые по внешнему виду никак не смогут «потянуть» высокую стоимость аренды. Во избежание встреч с такими жильцами, старайтесь правильно оценивать свое жилье и выставлять адекватный ценник за аренду.

4. «Агенты»

Нередко после размещения объявления о сдаче квартиры владельцу начинает поступать множество звонков от агентов недвижимости с предложением помочь со сдачей жилья. И здесь арендодателю следует быть максимально осторожным. Ведь среди обычных агентов могут быть и мошенники, прикрывающиеся именами известных агентств.

Первое, что необходимо сделать в таком случае, лично позвонить в агентство и узнать, действительно ли там работает такой сотрудник. Причем звонить нужно по телефону, указанному на официальном сайте агентства, а не тому, который вам продиктовал предполагаемый агент.

5. Владельцы-мошенники

У «разбитого корыта» могут оказаться не только собственники жилья, но и арендаторы. Особенно стоит быть настороже, снимая многокомнатную квартиру. У такого жилья зачастую бывает несколько собственников одновременно. И, как правило, остальные владельцы не в курсе того, что их доля в квартире сдается в аренду.

Поэтому, чтобы не быть выселенным раньше времени, не забудьте поинтересоваться у арендодателя, сколько собственников у жилья. Если их несколько – требуйте письменное разрешение каждого из них на сдачу квартиры.