«Чёрные риэлторы» — беда столичного рынка недвижимости
Каждую пятую сделку с недвижимостью в Москве, осуществляют «черные риелторы». К таким выводам пришли столичные эксперты в области жилой недвижимости. И только одна двадцатая таких сделок оспаривается в суде.
Столичные эксперты провели исследование московского рынка недвижимости и пришли к выводу о том, что порядка 20% всех сделок по недвижимости совершается «черными риелторами». При этом около 5% сделок оспаривается или расторгается по соответствующему решению суду. Примерно такие же цифры называют представители риэлтерского сегмента Санкт-Петербурга. Все это в свою очередь указывает на то, что в риэлтерской сфере России остается еще очень много проблем.
Любопытен тот факт, что не так давно, в одном из своих выступлений, президент страны Владимир Путин уделил достаточно много вниманию проблеме непрозрачности риэлтерской сферы. По словам главы государства, риэлтерский бизнес должен больше контролироваться. При этом, президент не был категоричен в заявлении о том, кем именно должен осуществляться этот контроль: непосредственного государством, участниками самого рынка недвижимости или же и тем, и другим. Владимир Путин тогда подчеркнул, что подобный вопрос подлежит обсуждению со специалистами и должен быть вынесен на дискуссию.
Черные риелторы являются важной проблемой на рынке недвижимости. Расцвет подпольного бизнеса пришелся на первое десятилетие после распада СССР. С годами черных риелторов меньше не стало, вот разве что методы их работы стали более «изящными», пускай и не всегда. Любопытно и то, что произошел всплеск количества черных сделок вовсе не из-за роста преступности в стране, а из-за ослабления контроля над сферой торговли недвижимостью со стороны государства.
Сегодня мнения участников рынка касательно того нужен ли государственный контроль разделились почти поровну на два противоположных лагеря. Одни риелторы ратуют за возвращение достаточно жесткого государственного контроля. По их мнению, только он поможет избавиться от черных риелторов. Другой лагерь специалистов напротив, ратует за самоконтроль и совершенствование законодательства РФ в области защиты граждан от возможных последствий совершения неправомерных сделок.