Москва поднялась в тройку городов Европы с самыми дорогими офисами

Москва в последние месяцы смогла вернуть себе статус самого дорогого города в вопросе офисной недвижимости. Впервые за долгое время объекты стали снова дорожать.

Москва вернулась в рейтинг городов мира с самой торговой офисной недвижимостью. К таким выводам пришли аналитики по итогам последнего квартала. Напомним о том, что на протяжении нескольких последних месяцев цены на офисные объекты снижались. Произошло это по нескольким причинам, основной из которых стала, конечно же девальвация национальной валюты, что началась еще в 2014 году. Именно тогда рынок офисной и деловой недвижимости начал переходить на новый формат ценообразования. Изменения эти затронули, в том числе и то в какой валюте недвижимость оценивается. Ранее недвижимость неформально оценивалась в долларовом эквиваленте, несмотря на то, что сделки все равно проводились в российского рубля. В результате падения долларовых цен участники рынка решили отказаться от оценки в этой валюте. На момент конца 2015 года уже почти все участники рынка перешли на долларовые цены.

Что касается роста, то он весьма разнообразен. В зависимости от сегнмента рынка и типа офисов прирост цен колеблется в диапазонах от 5% до 30% за последний год. При всем при этом, эксперты почти полностью уверены в том, что до конца 2016 года, а также в первой половине 2017 года сохранится подобная тенденция.