Квартира в Новой Москве принесет максимальный доход от сдачи в аренду
Специалисты из аналитического центра ЦИАН провели исследования, в результате которых узнали, что от сдачи московской квартиры в долгосрочную аренду средняя доходность находится на уровне в 5,5%.
Минимальную доходность приносят квартиры, которые располагаются в Центральном административном округе в районе Арбата. А вот самая большая доходность зафиксирована от квартир, расположенных на территориях, прилегающих к столице.
.
Калькулятор оценки недвижимости
Такой калькулятор можно найти на сайте центра ЦИАН. С его помощью легко узнать не только стоимость объекта при аренде или наоборот сдачи в аренду, теперь в нем присутствует еще дополнительная функция, которая позволяет узнать доходность определенного объекта недвижимости. В обновленный калькулятор специалисты добавили дополнительные функции, благодаря которым человеку проще ориентироваться на рынке недвижимости. Подсчеты с обновленным калькулятором стали более точными.
До обновления при помощи такого калькулятора человек мог узнать только усредненную оценку стоимости своей недвижимости. Теперь результаты стали максимально приближены к реальным данным. После проведения расчетов оценки пользователю будет представлена информация о стоимости квартир в том же доме или в соседних строениях. Такая опция позволяет сразу сравнивать результаты расчетов калькулятора с текущей ситуацией на рынке недвижимости.
Главным изменением калькулятора стала новая функция, при помощи которой каждый пользователь сможет рассчитать потенциальную доходность собственной недвижимости, если сдаст ее в аренду. Результаты калькулятора оказываются достаточно точными, так как в основу всех расчетов закладываются реальные данные об арендных ставках за последние пять лет.
Какие районы столицы являются более привлекательными?
Посредством введения новой функции в калькулятор сотрудникам ЦИАН удалось составить рейтинг московских районов с наиболее высокими показателями доходности от сдачи недвижимости в аренду. По полученным данным оказалось, что владельцы квартир в Новой Москве могут получить от их сдачи в аренду наибольшую прибыль. Дорогая недвижимость, которая располагается в Центральном округе, приносит минимальный доход.
В данный момент самой прибыльной оказывается сдача в аренду квартир в поселении Первомайском, которое располагается в Троицком административном округе. За год арендодатель получает в среднем 6,6% годовых. Второе место с показателем 6,5% годовых занимают район Капотня в Юго-Восточном округе и поселение Марушкинское, относящееся к Новомосковскому округу. Тройку самых доходных замыкают поселение Щаповское из Троицкого округа и поселение Кокошкино, которое находится в Новомосковском округе. Их показатель доходности находится на уровне 6,4% годовых.